横浜市18区の不動産売却相場価格
ここでは、横浜市内全18区の不動産売却相場価格についてリサーチした内容を取りまとめてご紹介しています。
ピックアップしたのは18区各区の地価公示価格、ならびに土地、一戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を国土交通省のデータから引用しています。横浜で不動産売却を検討されている方はぜひ、参考にしてみてください。
【2025年版】横浜市の18区の地価公示価格
2025年に公表された、横浜市全18区の地価公示価格をご紹介します。
| 横浜市鶴見区 | 299,200円/㎡ |
|---|---|
| 横浜市神奈川区 | 322,300円/㎡ |
| 横浜市西区 | 392,700円/㎡ |
| 横浜市中区 | 386,100円/㎡ |
| 横浜市南区 | 241,800円/㎡ |
| 横浜市保土ケ谷区 | 210,800円/㎡ |
| 横浜市磯子区 | 200,000円/㎡ |
| 横浜市金沢区 | 192,500円/㎡ |
| 横浜市港北区 | 348,900円/㎡ |
| 横浜市戸塚区 | 210,900円/㎡ |
| 横浜市港南区 | 216,800 円/㎡ |
| 横浜市旭区 | 203,600円/㎡ |
| 横浜市緑区 | 233,700円/㎡ |
| 横浜市瀬谷区 | 188,600円/㎡ |
| 横浜市栄区 | 182,300円/㎡ |
| 横浜市泉区 | 222,200円/㎡ |
| 横浜市青葉区 | 325,700円/㎡ |
| 横浜市都筑区 | 305,400円/㎡ |
横浜の地価の変動について
続きまして、横浜市全体における、土地、戸建て、中古マンションそれぞれの価格状況および傾向について見ていきましょう。
横浜市が公表している「令和７年地価公示のあらまし（横浜市分）」によると、横浜市全体の住宅地の平均変動率は前年＋2.7％から、＋3.2％と上昇幅が拡大しています。全477地点のうち、上昇したのは472地点。横ばいが5点。下落したのは0地点となっています。
土地
上記の通り横浜市全体として土地価格が上昇するという傾向となっていますが、なかでも川崎市に隣接する港北区などの北東部や、市の中心部である西区や中区での上昇傾向が顕著となっています。
一方で、横浜市内でも郊外にあたるエリアでは横ばいもしくは上昇幅が小さいという傾向があり、二極化を迎えていると見られます。
戸建て
戸建ても土地と同様の傾向が見られ、西区や中区といった中心地ならびに港北区など都心方面へのアクセスがよい利便性の高いエリアでは「高騰」と呼べるような状況となっています。一方で、横浜市内でも郊外エリアでは伸び悩む傾向となっており、ここでも二極化が見られます。
中古マンション
中古マンション価格においてもやはり、2トップとなっているのは中心エリアである西区と中区です。逆に18区のなかでも下位なのは金沢区と旭区。これらのエリアは戸建て志向が高いという事情も影響しているのではないかと推測されます。
【エリア別】横浜市各区の実勢価格相場一覧
こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市全18区それぞれの土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。
横浜市旭区
土地
取引価格（総額）：35,454,040円
坪単価：661,016円
取引件数：99件
戸建て
取引価格（総額）：49,537,288円
面積（㎡）単価：312,182円
取引件数：236件
中古マンション
取引価格（総額）：18,293,671円
面積（㎡）単価：307,489円
取引件数：158件
横浜市瀬谷区
土地
取引価格（総額）：40,709,091円
坪単価：576,205円
取引件数：44件
戸建て
取引価格（総額）：43,502,143円
面積（㎡）単価：321,727円
取引件数：140件
中古マンション
取引価格（総額）：23,777,778円
面積（㎡）単価：395,077円
取引件数：27件
横浜市泉区
土地
取引価格（総額）：40,474,242円
坪単価：695,336円
取引件数：66件
戸建て
取引価格（総額）：43,601,481円
面積（㎡）単価：305,815円
取引件数：135件
中古マンション
取引価格（総額）：22,888,889円
面積（㎡）単価：364,602円
取引件数：27件
横浜市保土ヶ谷区
土地
取引価格（総額）：40,358,333円
坪単価：799,885円
取引件数：60件
戸建て
取引価格（総額）：48,566,851円
面積（㎡）単価：304,173円
取引件数：181件
中古マンション
取引価格（総額）：24,358,333円
面積（㎡）単価：414,400円
取引件数：168件
横浜市緑区
土地
取引価格（総額）：67,583,542円
坪単価：823,963円
取引件数：48件
戸建て
取引価格（総額）：54,427,273円
面積（㎡）単価：310,449円
取引件数：110件
中古マンション
取引価格（総額）：28,891,732円
面積（㎡）単価：467,420円
取引件数：127件
横浜市戸塚区
土地
取引価格（総額）：54,810,000円
坪単価：643,327円
取引件数：110件
戸建て
取引価格（総額）：62,506,829円
面積（㎡）単価：354,009円
取引件数：205件
中古マンション
取引価格（総額）：31,046,927円
面積（㎡）単価：466,616円
取引件数：179件
横浜市鶴見区
土地
取引価格（総額）：57,954,054円
坪単価：1,149,324円
取引件数：74件
戸建て
取引価格（総額）：96,002,424円
面積（㎡）単価：550,301円
取引件数：165件
中古マンション
取引価格（総額）：29,773,000円
面積（㎡）単価：569,491円
取引件数：250件
横浜市神奈川区
土地
取引価格（総額）：81,433,824円
坪単価：1,295,534円
取引件数：68件
戸建て
取引価格（総額）：72,363,529円
面積（㎡）単価：542,527円
取引件数：170件
中古マンション
取引価格（総額）：38,564,590円
面積（㎡）単価：882,055円
取引件数：305件
横浜市金沢区
土地
取引価格（総額）：35,666,725円
坪単価：615,138円
取引件数：51件
戸建て
取引価格（総額）：54,446,753円
面積（㎡）単価：312,115円
取引件数：154件
中古マンション
取引価格（総額）：25,462,992円
面積（㎡）単価：381,344円
取引件数：127件
横浜市港南区
土地
取引価格（総額）：53,795,588円
坪単価：841,353円
取引件数：68件
戸建て
取引価格（総額）：43,310,714円
面積（㎡）単価：307,272円
取引件数：168件
中古マンション
取引価格（総額）：24,805,031円
面積（㎡）単価：407,018円
取引件数：159件
横浜市南区
土地
取引価格（総額）：88,005,952円
坪単価：1,319,321円
取引件数：84件
戸建て
取引価格（総額）：64,270,286円
面積（㎡）単価：460,316円
取引件数：175件
中古マンション
取引価格（総額）：24,372,078円
面積（㎡）単価：623,472円
取引件数：308件
横浜市港北区
土地
取引価格（総額）：70,349,573円
坪単価：1,386,068円
取引件数：117件
戸建て
取引価格（総額）：54,446,753円
面積（㎡）単価：312,115円
取引件数：154件
中古マンション
取引価格（総額）：167,032,365円
面積（㎡）単価：1,036,160円
取引件数：241件
横浜市磯子区
土地
取引価格（総額）：406,918,946円
坪単価：807,029円
取引件数：37件
戸建て
取引価格（総額）：58,736,441円
面積（㎡）単価：380,923円
取引件数：118件
中古マンション
取引価格（総額）：25,667,910円
面積（㎡）単価：431,556円
取引件数：134件
横浜市栄区
土地
取引価格（総額）：35,982,353円
坪単価：480,124円
取引件数：34件
戸建て
取引価格（総額）：42,274,286円
面積（㎡）単価：227,894円
取引件数：70件
中古マンション
取引価格（総額）：36,186,207円
面積（㎡）単価：488,093円
取引件数：58件
横浜市西区
土地
取引価格（総額）：986,040,000円
坪単価：1,591,200円
取引件数：25件
戸建て
取引価格（総額）：83,354,098円
面積（㎡）単価：709,644円
取引件数：61件
中古マンション
取引価格（総額）：45,854,510円
面積（㎡）単価：1,171,047円
取引件数：255件
横浜市中区
土地
取引価格（総額）：67,047,921円
坪単価：2,088,611円
取引件数：38件
戸建て
取引価格（総額）：125,579,268円
面積（㎡）単価：746,289円
取引件数：82件
中古マンション
取引価格（総額）：38,744,231円
面積（㎡）単価：850,982円
取引件数：312件
横浜市青葉区
土地
取引価格（総額）：75,288,235円
坪単価：1,148,456円
取引件数：68件
戸建て
取引価格（総額）：92,362,694円
面積（㎡）単価：491,413円
取引件数：193件
中古マンション
取引価格（総額）：40,668,354円
面積（㎡）単価：620,531円
取引件数：158件
横浜市都筑区
土地
取引価格（総額）：70,310,909円
坪単価：1,062,942円
取引件数：55件
戸建て
取引価格（総額）：109,411,765円
面積（㎡）単価：485,133円
取引件数：85件
中古マンション
取引価格（総額）：51,570,370円
面積（㎡）単価：703,943円
取引件数：135件
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