横浜市18区の不動産売却相場価格

ここでは、横浜市内の18区の不動産売却相場価格をリサーチし、一覧にまとめています。また、横浜の地価変動についても、土地・中古マンション・戸建てそれぞれ解説しました。

さらに、地価を簡単にチェックできる便利なサービスもご紹介しているので、横浜で不動産売却を行う前にぜひ確認してみてください。

横浜市の18区各区の地価相場一覧

横浜市18区について、2021年の公示地価をご紹介します。

• 横浜市鶴見区　33万0000円/m2
• 横浜市神奈川区　39万9243円/m2
• 横浜市西区　150万5461円/m2
• 横浜市中区　57万9340円/m2
• 横浜市南区　26万1185円/m2
• 横浜市保土ケ谷区　21万3151円/m2
• 横浜市磯子区　20万6592円/m2
• 横浜市金沢区　19万5179円/m2
• 横浜市港北区　38万0467円/m2
• 横浜市戸塚区　24万2381円/m2
• 横浜市港南区　25万2046円/m2
• 横浜市旭区　20万2271円/m2
• 横浜市緑区　23万1727円/m2
• 横浜市瀬谷区　18万0444円/m2
• 横浜市栄区　17万2088円/m2
• 横浜市泉区　20万2741円/m2
• 横浜市青葉区　31万4072円/m2
• 横浜市都筑区　30万6941円/m2

※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/kanagawa/）※2021年5月19日調査時点

「よこはま地価マップ」のご紹介

「 よこはま地価マップ 」は、GoogleMap上に、地価公示・都道府県地価調査の価格などが表示されるマップです。

地価を知りたい場所をクリックするだけで、詳細な地価データをチェックすることができます。 横浜の地価を知りたい場合には参考にしてみてください。

※ブラウザによって正しく表示されないこともあります。

横浜の地価の変動について

続いて、横浜市の土地・中古マンション・戸建てそれぞれの価格状況などについても、まとめました。

横浜市都市整備局企画課から公表された令和2年「地価公示のあらまし」によれば、横浜市内の住宅地の平均変動率は、上昇幅がやや拡大したことが分かります。前年の「＋1.0％」から、「＋1.1％」に上がっています。

土地

横浜市内の東部、西部とも、ここ数年間で大きな価格変化は見られません。おおむね安定していると言えます。

なお、東京オリンピック後、一時的であるとしても地価の下落が予想されていますが、住みやすさとブランド力を兼ね備えた横浜市に関しては下落幅が抑えられることも考えられるでしょう。

中古マンション

中古マンションについても土地と同様、ここ数年で大きな価格変化は見られず、安定しています。

なお、人気エリアである横浜では、マンションの乱開発を防ぐためにマンション開発の規制を設けています。住宅地として高い人気を誇りながら新築マンションが増えないため、中古マンションの売買取引は比較的活発です。

戸建て

戸建ても同様に、ここ数年間での大きな価格変化はなく、落ち着いています。

なお、戸建ての取引は、横浜市内のエリアで言うと東部地域より西部地域の方がやや多い傾向にあります。これは、西部に郊外型のエリアが多く、マンションより戸建の需要が多いことが影響しているものと考えられます。

沿線情報

2023年の3月に相鉄・JR直通線羽根沢横浜国大駅と東急東横線・目黒線日吉駅を結ぶ、「相鉄・東急直通線」が開業を予定しております。

それに呼応して、相鉄線沿線の不動産相場が大きく変動をしています。売却や購入のタイミングによって、何百万円も損をしてしまうことにもなりかねません。

不動産価値が大きく変動するからこそ、この機会をうまく活用できるように、不動産業者に相談などをして、準備を進めていくといいのではないでしょうか？

横浜市エリア別不動産売却の相場

横浜市旭区

マンション

価格相場	築年数	建物面積
2,180万円	34年	70m2

戸建て

価格相場	築年数	建物面積
3,194万円	24年	97m2

土地

価格相場	平米単価	土地面積
2,880万円	18.7万円/m2	154m2

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横浜市瀬谷区

マンション

価格相場	築年数	建物面積
1,955 万円	25年	64m2

戸建て

価格相場	築年数	建物面積
2,880万円	20年	92m2

土地

価格相場	平米単価	土地面積
2,630万円	18.1万円/m2	139m2

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横浜市泉区

マンション

価格相場	築年数	建物面積
2,680万円	29年	76m2

戸建て

価格相場	築年数	建物面積
3,480万円	24年	100m2

土地

価格相場	平米単価	土地面積
2,870万円	19.7万円/m2	146m2

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横浜市保土ヶ谷区

マンション

価格相場	築年数	建物面積
2,280万円	29年	67m2

戸建て

価格相場	築年数	建物面積
3,080万円	23年	93m2

土地

価格相場	平米単価	土地面積
2,980万円	18.4万円/m2	159m2

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横浜市緑区

マンション

価格相場	築年数	建物面積
2,399万円	30年	66m2

戸建て

価格相場	築年数	建物面積
3,780万円	16年	99m2

土地

価格相場	平米単価	土地面積
3,580万円	21.1万円/m2	175m2

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横浜市戸塚区

マンション

価格相場	築年数	建物面積
2,650万円	27年	72m2

戸建て

価格相場	築年数	建物面積
2,988万円	21年	97m2

土地

価格相場	平米単価	土地面積
2,980万円	18.0万円/m2	158m2

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