横浜市磯子区の不動産売却

横浜市磯子区の地価情報の地価公示価格

出典：東京圏の市区の住宅地の平均価格等│国土交通省 地価公示価格
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001876798.pdf

横浜市磯子区の実勢価格

こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市磯子区の土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。

土地

取引価格（総額）：406,918,946円
坪単価：807,029円
取引件数：37件

戸建て

取引価格（総額）：58,736,441円
面積（㎡）単価：380,923円
取引件数：118件

中古マンション

取引価格（総額）：25,667,910円
面積（㎡）単価：431,556円
取引件数：134件

出典：不動産情報ライブラリ│国土交通省
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

横浜市磯子区の不動産市場

人口・世帯数の推移

磯子区の人口は戦後の金沢区の分離独立以降、右肩上がりで増加していましたが平成3年にピークを迎え、以後は微減・横ばいを繰り返しながら、直近10年では微増に転じているという状況。令和7年時点の人口は164,435人となっています。

そうした人口微増のなか、核家族化や単身世帯の増加も相まって、世帯数は増加傾向。令和7年時点で80,657世帯となっています。

転出入者数の増減

磯子区では平成5年以降、転出者数が転入者数を上回る状態が続いていましたが、平成25年以降は逆転。令和6年のデータでは、磯子区への転入は5,660人、転出は5,198人となっています。

人口ピラミッド

横浜市の公式HPでは、令和2年の国勢調査を基にした各区の年齢３区分別人口が紹介されています。令和7年の磯子区の場合、15歳～64歳が94,743人（60.2％）、65歳以上が45,128人（28.7％）、0～14歳が17,397人（11.1%）という割合となっています。

参照元：磯子区│横浜市公式HP
https://www.city.yokohama.lg.jp/isogo/kusei/tokei