横浜市南区の不動産売却

横浜市南区の地価情報の地価公示価格

出典：東京圏の市区の住宅地の平均価格等│国土交通省 地価公示価格
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001876798.pdf

横浜市南区の実勢価格

こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市南区の土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。

土地

取引価格（総額）：88,005,952円
坪単価：1,319,321円
取引件数：84件

戸建て

取引価格（総額）：64,270,286円
面積（㎡）単価：460,316円
取引件数：175件

中古マンション

取引価格（総額）：24,372,078円
面積（㎡）単価：623,472円
取引件数：308件
出典：不動産情報ライブラリ│国土交通省
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

横浜市南区の不動産市場

人口・世帯数の推移

南区の人口は昭和45年から令和5年にかけて、微増と微減を繰り返しながら、19万人台を横ばいに推移しています。令和7年時点の人口は199,270人。

世帯数は昭和45年以降、ゆるやかな増加を続けており、令和5年まで減少に転じたことはありません。令和5年時点での世帯数は107,869世帯となっています。

転出入者数の増減

横浜市では令和3年以降、市全体の人口減少傾向が緩和し、社会増加に転じています。なかでも横浜市全体で若年層の流入が活発になってきており、南区でもそうした影響を受けています。令和6年の南区への転入は9,177人、転出は7,101人となっています。

人口ピラミッド

横浜市の公式HPでは、令和2年の国勢調査を基にした各区の年齢３区分別人口が紹介されています。令和7年の南区の場合、15歳～64歳が123,889人（64.2％）、65歳以上が51,395人（26.6％）、0～14歳が17,744人（9.2%）という割合となっています。

参照元：南区│横浜市公式HP
https://www.city.yokohama.lg.jp/minami/kusei/tokei/44toukei.html