横浜市西区の不動産売却

横浜市西区の地価情報の地価公示価格

出典：東京圏の市区の住宅地の平均価格等│国土交通省 地価公示価格
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001876798.pdf

横浜市西区の実勢価格

こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市西区の土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。

土地

取引価格（総額）：986,040,000円
坪単価：1,591,200円
取引件数：25件

戸建て

取引価格（総額）：83,354,098円
面積（㎡）単価：709,644円
取引件数：61件

中古マンション

取引価格（総額）：45,854,510円
面積（㎡）単価：1,171,047円
取引件数：255件

出典：不動産情報ライブラリ│国土交通省
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

横浜市西区の不動産市場

人口・世帯数の推移

西区はビジネス・商業エリアの性格が強く、横浜市全18区のなかでも最も人口が少ないという特徴があります。また一世帯あたりの人員も横浜市全体で2番目の少なさ。

ただし、平成7年に人口75,758人と戦後最小になって以降は増加に転じ、令和7年時点で107,320人。なお世帯数は大戦後、減少することなく微増を続けており、令和6年時点で59,195世帯となっています。

転出入者数の増減

令和5年時点の西区では転入者が転出者を上回る数字となっています。転入者は9,759人に対し、転出者は8,832人となっています。なお過去の転出入者数についてはデータが見当たりませんでした。

人口ピラミッド

横浜市の公式HPでは、令和2年の国勢調査を基にした各区の年齢３区分別人口が紹介されています。令和7年の西区の場合、15歳～64歳が73,620人（70.3％）、65歳以上が20,144人（19.2％）、0～14歳が10,922人（10.4%）という割合となっています。

参照元：西区│横浜市公式HP
https://www.city.yokohama.lg.jp/nishi/kusei/tokei/