横浜市港北区の不動産売却
横浜市港北区の地価情報の地価公示価格
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平均価格 |
上位の価格 |
下位の価格 |
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348,900円/㎡ |
658,000円/㎡ |
206,000円/㎡ |
出典：東京圏の市区の住宅地の平均価格等│国土交通省 地価公示価格
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001876798.pdf
横浜市港北区の実勢価格
こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市港北区の土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。
土地
取引価格（総額）：70,349,573円
坪単価：1,386,068円
取引件数：117件
戸建て
取引価格（総額）：54,446,753円
面積（㎡）単価：312,115円
取引件数：154件
中古マンション
取引価格（総額）：167,032,365円
面積（㎡）単価：1,036,160円
取引件数：241件
出典：不動産情報ライブラリ│国土交通省
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/
横浜市港北区の不動産市場
人口・世帯数の推移
港北区は横浜市全体のなかでも交通利便性が高く、またベッドタウンとしての人気も高いため、若年層ファミリーの転入が多い傾向。人口も増加傾向が続いており、令和7年時点の人口は365,705人となっています。
そうした人口増加傾向と比例し、世帯数も増加傾向。令和6年10月には、183,420世帯という数字を達成しています。
転出入者数の増減
上記の通り港北区は若年層ファミリーの転入が多いという特徴があり、近年では転入者数が転出者数を上回る状況が継続しています。令和6年のデータでは、港北区への転入は19,243人、転出は16,233人となっています。
人口ピラミッド
横浜市の公式HPでは、令和2年の国勢調査を基にした各区の年齢３区分別人口が紹介されています。令和7年の港北区の場合、15歳～64歳が240,147人（67.9％）、65歳以上が70,748人（20.4％）、0～14歳が42,502人（12.0%）という割合となっています。
参照元：港北区│横浜市公式HP
https://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/kusei/tokei
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