横浜市港南区の不動産売却

横浜市港南区の地価情報の地価公示価格

出典：東京圏の市区の住宅地の平均価格等│国土交通省 地価公示価格
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001876798.pdf

横浜市港南区の実勢価格

こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市港南区の土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。

土地

取引価格（総額）：53,795,588円
坪単価：841,353円
取引件数：68件

戸建て

取引価格（総額）：43,310,714円
面積（㎡）単価：307,272円
取引件数：168件

中古マンション

取引価格（総額）：24,805,031円
面積（㎡）単価：407,018円
取引件数：159件

出典：不動産情報ライブラリ│国土交通省
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

横浜市港南区の不動産市場

人口・世帯数の推移

港南区の人口は平成22年、平成27年、令和2年のいずれも21万人台となっているものの、数字的には微減傾向となっています。令和7年時点の人口は211,711人。

一方、港南区の世帯数は微増を続けており、令和2年の国勢調査では95,526世帯となっています。

転出入者数の増減

上記の通り、港南区では人口の微減傾向が続いていますが、転入者と転出者の割合でもそうした影響を受けているように見受けられます。令和6年の調査によると港南区への転入は5,114人なのに対し、転出は5,240人と僅かながら転出が転入を上回っています。

人口ピラミッド

横浜市の公式HPでは、令和2年の国勢調査を基にした各区の年齢３区分別人口が紹介されています。令和7年の港南区の場合、15歳～64歳が123,807人（59.6.％）、65歳以上が61,795人（29.7％）、0～14歳が22,155人（10.7%）という割合となっています。

参照元：港南区│横浜市公式HP
https://www.city.yokohama.lg.jp/konan/kusei/tokei/