横浜市金沢区の不動産売却

横浜市金沢区の地価情報の地価公示価格

出典：東京圏の市区の住宅地の平均価格等│国土交通省 地価公示価格
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001876798.pdf

横浜市金沢区の実勢価格

こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市金沢区の土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。

土地

取引価格（総額）：35,666,725円
坪単価：615,138円
取引件数：51件

戸建て

取引価格（総額）：54,446,753円
面積（㎡）単価：312,115円
取引件数：154件

中古マンション

取引価格（総額）：25,462,992円
面積（㎡）単価：381,344円
取引件数：127件

出典：不動産情報ライブラリ│国土交通省
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

横浜市金沢区の不動産市場

人口・世帯数の推移

金沢区の人口は近年、微減傾向が続いています。自然減に加え、25歳から39歳のファミリー層の区外転出が増加傾向にあるとのこと。平成27年時点で202,229人、令和2年時点で198,93人と推移し、令和7年時点の人口は193,191人となっています。

そうした人口減少の状態が続く一方、世帯数は微増が続いています。平成27年時点で86,891世帯、令和2年時点で89,869世帯となっています。

転出入者数の増減

上記の通り金沢区では人口の微減傾向が続いている一方、転入者数が転出者数を僅かに上回る状況が続いています。令和6年のデータでは、金沢区への転入は6,301人、転出は5,779人となっています。

人口ピラミッド

横浜市の公式HPでは、令和2年の国勢調査を基にした各区の年齢３区分別人口が紹介されています。令和7年の金沢区の場合、15歳～64歳が110,583人（58.6％）、65歳以上が59,309人（31.4％）、0～14歳が18,836人（10.0%）という割合となっています。

参照元：金沢区│横浜市公式HP
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanazawa/kusei/tokei