横浜市鶴見区の不動産売却

横浜市鶴見区の地価情報の地価公示価格

出典：東京圏の市区の住宅地の平均価格等│国土交通省 地価公示価格
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001876798.pdf

横浜市鶴見区の実勢価格

こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市鶴見区の土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。

土地

取引価格（総額）：57,954,054円
坪単価：1,149,324円
取引件数：74件

戸建て

取引価格（総額）：96,002,424円
面積（㎡）単価：550,301円
取引件数：165件

中古マンション

取引価格（総額）：29,773,000円
面積（㎡）単価：569,491円
取引件数：250件

出典：不動産情報ライブラリ│国土交通省
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

横浜市鶴見区の不動産市場

人口・世帯数の推移

横浜市鶴見区の人口は昭和43年7月に一端ピークを迎え、昭和56年4月まで減少傾向が続いていましたが、その後は再び増加に転じており、令和2年には過去最高を更新。以後も増加が続き、令和5年12月1日時点での人口は295,724人となっています。

また世帯数も太平洋戦争による一時的な減少はあったものの、基本的には右肩上がりで増加を続けており、令和5年12月1日時点で148,482世帯と紹介されています。

転出入者数の増減

令和2年の国勢調査を基にしたデータによると、鶴見区の流出人口は流入人口を大きく上回っています。とりわけ東京都、川崎市、鶴見区以外の横浜市への流出が顕著。一方でその他のエリアに関しては流入が流出を上回っています。

人口ピラミッド

令和6年１月１日現在、鶴見区の人ロピラミッドは第2次ベビーブームの40歳代後半世代が最も大きな山を描いています。しかし日本全体が直面している少子化の影響もあり、年齢が下に行くほどピラミッドは細くなっています。

参照元：鶴見区│横浜市公式HP
https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kusei/tokei/jinnkou.html