横浜市戸塚区の不動産売却

横浜市戸塚区の地価情報の地価公示価格

平均価格	上位の価格	下位の価格
210,900円/㎡	410,000円/㎡	147,000円/㎡

出典：東京圏の市区の住宅地の平均価格等│国土交通省 地価公示価格
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001876798.pdf

横浜市戸塚区の実勢価格

こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市戸塚区の土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。

土地

取引価格（総額）：54,810,000円
坪単価：643,327円
取引件数：110件

戸建て

取引価格（総額）：62,506,829円
面積（㎡）単価：354,009円
取引件数：205件

中古マンション

取引価格（総額）：31,046,927円
面積（㎡）単価：466,616円
取引件数：179件

出典：不動産情報ライブラリ│国土交通省
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

横浜市戸塚区の不動産市場

人口・世帯数の推移

戸塚区の人口は長らく増加傾向が続いていましたが令和2年にピークを迎え、緩やかな減少傾向に転じたとされています。ただし横浜市内の他区よりも減少度合いは比較的緩やかとのこと。令和7年時点の人口は282,200人となっています。

人口は緩やかな減少傾向に転じたものの、世帯数は増加傾向が継続中。数字としては令和5年が125,372世帯、令和6年が126,134世帯、令和7年が127,166世帯となっています。

転出入者数の増減

上記の通り戸塚区の人口は緩やかな減少傾向に転じていますが、転入者と転出者を比較すると、まだ転入者が僅かに上回っている状況。令和6年のデータでは、戸塚区への転入は8,062人、転出は7,854人となっています。

人口ピラミッド

横浜市の公式HPでは、令和2年の国勢調査を基にした各区の年齢３区分別人口が紹介されています。令和7年の戸塚区の場合、15歳～64歳が169,884人（61.3％）、65歳以上が73,817人（26.6％）、0～14歳が33,522人（12.1%）という割合となっています。

参照元：戸塚区│横浜市公式HP
https://www.city.yokohama.lg.jp/totsuka/kusei/tokei

横浜市 戸塚区の不動産売却会社を紹介

ミツバハウジング株式会社

口コミ・評判

とても真摯に対応して頂きスムーズに物件購入までたどり着けました。購入後も色々な相談に対応して頂けるとの事です。何より担当営業マンの方の動きが早い事や銀行や売り主に対しての交渉の仕方には感銘を受けました。

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とても丁寧な対応をして頂きました。担当して頂いた方は人柄も良く、価格交渉にもご協力頂きとても満足です。契約時の説明もわかりやすく信頼出来ました。

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対象地域にエリアにおける売却事例

2022年11月時点、公式サイトで確認できませんでした。

基礎情報

所在地	横浜市戸塚区川上町197-3
アクセス	JR 東戸塚駅より徒歩5分
営業時間	9:00～20:00
定休日	火曜、水曜
電話番号	045-828-1377
公式サイトURL	https://www.mitsuba-h.com/
所長・センター長名	園田 巨樹

アイ建設（センチュリ―21）

口コミ・評判

営業成績を優先するような感じは無く、私どもの立場に立った、気配り・行動力・提案力・包容力・豊富な経験などが好印象で安心感に繋がりました。（後略）

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購入と売却の両方で、同じ担当者さんに大変お世話になりました。
お仕事以外のお時間でも、こまめにご連絡をくださり、こちらのちょっとした不安や疑問にも丁寧なご対応をいただき、とても信頼できました。
キッズスペースもあり、少し長めの打ち合わせや手続きも子連れでも毎回安心して伺うことができました。
いつも、スタッフの皆様、低姿勢で丁寧な印象でした。
ありがとうございました。

引用元：Google map (https://www.google.com/search?q=%E3%82%A2%E3%82%A4%E5%BB%BA%E8%A8%AD%28%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%81%E3%83%A5%E3%83%AA%E3%83%BC%E2%80%9521%29+&rlz=1C5CHFA_enJP1016JP1018&sxsrf=ALiCzsbwFIr2VE8Yhq8NgOEn5d9zTRuZ2g%3A1669479550641&ei=fjyCY87YJpiv2roP7NmqsAI&ved=0ahUKEwjOj838n8z7AhWYl1YBHeysCiYQ4dUDCA8&uact=5&oq=%E3%82%A2%E3%82%A4%E5%BB%BA%E8%A8%AD%28%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%81%E3%83%A5%E3%83%AA%E3%83%BC%E2%80%9521%29+&gs_lcp=Cgxnd3Mtd2l6LXNlcnAQAzIECCMQJ0oECEEYAEoECEYYAFAAWABg0wFoAHABeACAAVuIAVuSAQExmAEAoAEBwAEB&sclient=gws-wiz-serp#lrd=0x60185a46a43753c7:0x88c48c6c534af95e,1,,,)

対象地域にエリアにおける売却事例

• 横浜市戸塚区 / マンション / 2020年7月
• 横浜市戸塚区 / 戸建て / 2019年4月
• 横浜市戸塚区 / マンション / 2018年11月

基礎情報

所在地	神奈川県横浜市戸塚区川上町87-4 N＆Fビル1-1F
アクセス	JR 東戸塚駅より徒歩3分
営業時間	9:15〜20:00
定休日	第1・2・3火曜、水曜
電話番号	0120-366-021
公式サイトURL	https://www.aikensetsu.jp/
所長・センター長名	坂本 繁美

朝日土地建物（横浜店）

口コミ・評判

担当の方は報連相がマメで、安心して任せることができました。広告PRの説明文なども、丁寧で分かりやすく、良かったと思います。熱心に対応していただけて、感謝しております。

引用元：おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/4296)

こちらの希望を細かく聞いていただいた上で、路地の突き当たりだったので上下水道の通り方が特殊である事や、今の建築基準には適合していない建物の大きさである事など、マイナス面も迅速に詳しく調べて下さいました。一方で建物は古いけれど、最近リフォームされた部分もあり、まだ住める状態なので、このまま建物付きで売却した方が良いなど、アドバイスも頂きました。話し合いの結果、後々のトラブル回避と迅速な売却をするならば、企業に向けて売却する方が良いでしょうとのことになりましたので、必要以上に広告に出したり、何回も値下げ交渉もせずにスッキリ早く売却が決められたので、担当の方にも本当に感謝でした。

引用元：おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/4792)

対象地域にエリアにおける売却事例

2022年11月時点、公式サイトで確認できませんでした。

基礎情報

所在地	神奈川県横浜市西区北幸1丁目11番11号 NMF横浜西口ビル1階
アクセス	各線 横浜駅より徒歩3分
営業時間	10:00〜20:00
定休日	水曜
電話番号	0120-72-4311
公式サイトURL	https://www.astyhm.jp/
所長・センター長名	公式サイトに記載なし