売却目的別に選ぶ、横浜の不動産売却Navi【2022年度版】

売却目的別に選ぶ、横浜の不動産売却Navi【2022年度版】 売却目的別に選ぶ、横浜の不動産売却Navi【2022年度版】

横浜の不動産売却は
「業者の得意分野」で選ぶ。

不動産を少しでもスムーズに売るためには、目的別に業者を選ぶことが大切です。ここでは、3大売却目的における、横浜でおすすめの不動産売却業者を厳選してご紹介します。

RECOMMENDED

【売却目的別】
横浜でおすすめの
不動産売却業者3選

「不動産売却 横浜」でGoogle検索した際に上位表示される25社と、SUUMOで紹介されている横浜で不動産売買を行っている67社の内、買取期間の記載がある企業から選定。SUUMOで紹介されている企業については、各社の神奈川・横浜の店舗の内、公式HPで一番最初に紹介されている店舗を代表の1店として紹介しています。(2021年4月7日調査時点) 編集チームが調査した企業の内、ハッピーハウスは横浜の相続不動産売却実績数を唯一開示しており、三井のリハウスは全国の拠点数が最多であること、センチュリー21はリースバックに対応している企業の中で買取スピードが最短であることが選定理由です。
※買取、融資等の条件は各社にお問い合わせ下さい。
※ハッピーハウスについては電話取材で確認した内容を記載しています。

相続不動産の売却なら
「ハッピーハウス」

横浜の相続不動産売却実績数を唯一開示*
相続不動産売却におけるケースバイケースの対応をしていて、
不動産相続に必要な手続きなどもワンストップでアドバイスしてもらえます。
ハッピーハウス
引用元:ハッピーハウス公式HP
https://yokohama-fudousan-baikyaku.com/
ハッピーハウスの買取までの最短⽇数
即日

【おススメの理由】相続及び資産整理の不動産売却の専門店で、通常の不動産と相続不動産の違いに精通していること、横浜エリアにおける相続不動産売却件数(100件※)を唯一開示*していて、横浜の相続不動産売却に注力していることがおすすめの理由です。(*編集チームで調査した企業の中で)

*※参照元:ハッピーハウス公式HP:(https://yokohama-fudousan-baikyaku.com/)
2021年4月7日調査時点 買取の条件は各社にお問い合わせ下さい。
※ハッピーハウスについては電話取材で確認した内容を記載しています。

ハッピーハウスの公式HPで
不動産売却について詳しく見る!

ハッピーハウスに
電話で問い合わせてみる

ハッピーハウスの特徴

創業36年の営業歴がある、相続不動産及び資産整理専門の売却業者。相続後はもちろん、相続前の不動産についての相談にも対応しています。

社長がファイナンシャルプランナー資格を保有しており、相続がらみの資産活用アドバイスをしてもらえるのも魅力。売却は最終手段とらえ、自己利用や賃貸など売却以外の方法も含めて親身になった提案をしています。

即日買取*にも対応しているので、相続がらみの面倒な話を早く整理したい方は、1度相談してみると良いでしょう。

*買取条件は各社にお問い合わせください。

ハッピーハウスの
不動産売却の主なサービス

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取(買取保証・即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください
  • 任意売却

ハッピーハウスの売却活動

  • 物件1件ごとにターゲティングを変えた
    複数のチラシ作成
  • 物件1件ごとにLPを作成
  • at homeへの掲載
  • ターゲットに適したメディアへの広告出稿(Facebook、折込チラシなど)
  • 新聞折込広告
  • 公式HPへの掲載
  • レインズ(不動産流通機構が運営しているオンラインシステム)への登録

ハッピーハウスの不動産売却事例

Case#01
相続した不利用の実家を売却して、
事業資金に充当したケース

ご相談者のお姉様が2年前に他界されたお父様の事業を引き継いだものの、まとまった現金が必要となったため、相続してそのままになっていたお父様の自宅兼事務所の一戸建てを売却することになりました。
しかし、物件は高低差の激しい崖地にあり、隣地の水道管が本地を経由している状況でした。擁壁の見積が難しいこと、水道管の越境問題等を考慮し、一般消費者への販売をあきらめ、買取業者へ更地として売却するご提案を致しました。造成が得意で水道管の越境を許容してくれる買取業者を探し出すことができ、売却が成立。
相続人には、価格は下がるもののトラブルが起きない方法で売却できたこと、事業資金を調達できたことを、とても喜んでいただけました。

※参照元:ハッピーハウス公式HP(https://yokohama-fudousan-baikyaku.com/)
※ハッピーハウスについては電話取材で確認した内容を記載しています。
Case#02
認知症の母親のマンションを売却して、
老人ホーム費用を捻出したケース

お母さまが軽度の認知症になり老人ホームへ入居。お母さまのマンションを売却したいと、ご依頼を頂きました。
資産処分というものの、お母さまに事理弁識能力が無いと、不動産売却ができません。そこで認知症対応の経験が豊富な司法書士に登記を担当してもらいました。お母さまは通常の会話であれば問題なく、不動産を売却することも理解してくれました。予算が厳しかったのでリフォーム業者に荷物の処分もお願いしました。荷物の撤去後が想像よりも綺麗だったので、リフォームをクロス補修とクリーニングだけにして費用をおさえました。
無事にマンション売却ができ、ご相談者からは、お母さまの老人ホーム費用を捻出できたととても喜んでいただけました。

※参照元:ハッピーハウス公式HP(https://yokohama-fudousan-baikyaku.com/)
※ハッピーハウスについては電話取材で確認した内容を記載しています。
Case#03
空き家になった実家を更地にして売却。
特例控除で600万円節税したケース

老人ホームに入居されていたお父様が亡くなられ、空き家になった実家を更地にして売却。当初、建物が軽量鉄骨造でしっかりしていたので、中古戸建てとして販売をする予定でした。
相続した空き家の3000万円控除を適用するため、耐震診断したところ、後付けの地下車庫が問題で適合証明書が発行できませんでした。そこで、売却スピードと節税効果を考慮して更地での売却を提案。
解体費は約400万円かかったものの、3000万円控除で600万円を節税でき、ご相談者からにもご満足いただけました。

※参照元:ハッピーハウス公式HP(https://yokohama-fudousan-baikyaku.com/)
※ハッピーハウスについては電話取材で確認した内容を記載しています。

ハッピーハウスの公式HPで
相続不動産売却の事例をもっと見る!

ハッピーハウスに
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ハッピーハウスの口コミ&評判

「担当者も社長も親身な対応」

他の不動産屋さんに見放されたような感じを受け、売却や購入をあきらめていたのですが、営業の高力さんをはじめ真山社長さんもとても親身に対応していただきました。右も左もわからない自分に、高力さんは不明点を明確に説明してくださいました。

※参照元:ハッピーハウス公式HP(https://yokohama-fudousan-baikyaku.com/)
※ハッピーハウスについては電話取材で確認した内容を記載しています。
「迅速で正確な回答だった」

普通は聞かれないだろうということに、迅速に正確に調査や回答していただき大変感謝しております。これからもサポート、アドバイス等よろしくお願いいたします。

※参照元:ハッピーハウス公式HP(https://yokohama-fudousan-baikyaku.com/)
※ハッピーハウスについては電話取材で確認した内容を記載しています。

ハッピーハウスの会社概要

所在地 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43
アルコット二俣川A205
(ドン・キホーテ2F)
アクセス 相鉄「二俣川駅」北口より徒歩1分
営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜
ハッピーハウス
引用元:Googleビジネスプロフィール
https://lh3.googleusercontent.com/p/AF1QipO60C1lcG6ixOeoPYVBCrceactXLi31_fT2Tt0q=s680-w680-h510

ハッピーハウスの
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ハッピーハウスの最新情報

ハッピーハウスの新着情報

  • 2024.02.05
    神奈川県主催:消費者セミナー「知っておきたい不動産売却の基礎知識」
    神奈川県からの依頼で、今年も、一般消費者向けの不動産取引の説明会において、ハッピーハウスの真山が講師を務めることになりました。
  • 2023.08.10
    横浜で不動産を売却!知っておきたい10のステップ!!
    横浜の不動産を売却する際は、まず横浜エリアの不動産市場の特性を把握する必要があります。
  • 2023.07.13
    おまけ:噂のチャットGPT(3.5)に不動産売却のポイントを聞いてみました
    「不動産売却に関して一番大切な事を不動産の専門家へ詳しく説明してください」とチャットGPTに聞いてみました!

※公式サイトの情報より抜粋

住み替えのための不動産売却なら
「三井のリハウス」

買替つなぎ融資があり、全国の拠点数が最多*
売却前に住み替え融資が受けられ、大手ならではの全国287*店舗展開のネットワークを生かした
住み替え先を紹介してもらえます。
引用元:三井のリハウス公式HP
https://www.rehouse.co.jp/sell/
三井のリハウスの買取までの最短⽇数
3ケ月

【おススメの理由】当サイトで紹介している35社の不動産会社の中で、売却より先に住み替え先が決まった際に購入代金を立て替えてくれる「買替つなぎ融資(※)サービス」がある企業の内、全国の店舗拠点数が最多*で住み替え先候補を多く保有していることがおすすめの理由です。

*編集チームで調査した企業の中で。2021年4月7日調査時点 
買取、融資等の条件は各社にお問い合わせ下さい。

三井のリハウスの
公式HPを見る

三井のリハウス(横浜センター)に
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三井のリハウスの特徴

誰もが知る大手企業という安心感が魅力。広いネットワークを活用した売却サポートをしてもらえます。購入検討者からの相談件数も、1ケ月に1万1,000人以上と心強い数字です(※平成28年4月~平成29年3月の月平均登録者数)。

買替え先の支払いが売却物件の代金受領より先になってしまう場合に購入資金を立て替えてもらえる「買替つなぎ融資」があるため、資金面で不安ある方でもスムーズな住み替えが見込めます。買取保証*も行っているので、物件が売れないという不安解消にも対応しています。

*買替つなぎ融資、買取の条件は各社にお問い合わせください。

三井のリハウスの
不動産売却の主なサービス

  • 仲介(※契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取保証 ※専属専任媒介(期間3ヶ月)を締結した個人(宅建業者除く)、規定の仲介手数料をお支払いの方、他条件あり

三井のリハウスの売却活動

  • 月間1,000万件以上の閲覧数(※平成28年4月~平成29年3月のHP全体の月平均アクセス件数)がある
    三井のリハウス公式HPに物件を掲載
  • オープンハウス(現地内覧会)の開催
  • SUUMO、at homeなどの
    不動産サイトへの掲載
  • 新聞折込広告・ポスティング広告

三井のリハウスの不動産売却事例

Case#01
売却できないマンションを保有しつつ、
中古マンションを購入できたケース

妻の実家がすぐ近くにあり、賃貸での入居当初からこのマンションの物件購入を検討していました。しかし、西宮のマンションが売却できない限り、購入はできません。
三井のリハウスにはこのような事情をお伝えし、担当の方もそれらを理解しながら継続的に売出し物件の情報を届けてくれるなど、常に気にかけていただきました。西宮のマンション売却が進展せず、そちらも相談したところ程なく買い手がつき、同時に今回の物件を紹介いただいたんです。三井のリハウスのブランド力・総合力はさすがだと思いました。

※参照元:三井のリハウス公式HP(https://www.rehouse.co.jp/special/interview/interview02.html)
Case#02
自宅の売却を2回に分けて、
新居の土地と建築費に充てたケース

売却を思い立った当初は、まず所有する土地の半分の50坪分を売って、次にそのお金で残りの半分の土地に家を新築するプランを考えていたのですが、分割する土地のどちら側に家を建てたとしても、日当たりや景観に問題が出ていました。
思いあぐねていたころ、ちょうど三井のリハウスのチラシが自宅のポストに入っていて、相談することにしました。相談をしたところ「まず土地を半分売却し、そのお金で新しい土地を購入して家を建てて、完成したら残りの土地を売却してそのお金で建設費を支払う」プランを提案していただきました。
これであれば、2世代が同居する我が家でも仮住まいを探して移ることなく住み替えができると。そういう手があるのかと驚きました。

※参照元:三井のリハウス公式HP(https://www.rehouse.co.jp/special/interview/interview06.html)

三井のリハウスの公式HPで
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三井のリハウス(横浜センター)に
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三井のリハウスの口コミ&評判

「売却から新居への引越しまで
スムーズだった」

売却をお願いするのと同時に、次に住むマンション探しも三井のリハウスに依頼しました。そちらについてもいろいろな情報をいただいていて、売却が決まってからすぐに私たちの希望に合った物件を見つけることができました。

※参照元:三井のリハウス公式HP(https://www.rehouse.co.jp/special/interview/interview01.html)
「感じの良い営業担当です」

ただいま三井のリハウスで売却中です。もうじき売買完了します。営業の方もとても感じのいい方で好感持ってます。

※参照元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15366/1/)

三井のリハウス
(横浜センター)の会社概要

所在地 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1
横浜天理ビル1F
アクセス JR「横浜駅」西口より徒歩3分
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週水曜日
三井のリハウス(横浜センター)
引用元:三井のリハウス
https://mfrt.rehouse.co.jp/photo/COMV000000/SHPV051306_pic_misc1_20210515102130.jpg

三井のリハウス(横浜センター)の
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三井のリハウスの最新情報

三井のリハウス(三井不動産リアルティ)の新着情報

  • 2024.04.11
    三井のリハウス「辻堂センター」を4月11日(木)に移転
    住所:神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-39 オザワビル1F
  • 2024.04.11
    三井のリハウス「川越センター」を4月11日(木)に移転
    住所:埼玉県川越市脇田本町16-5 ザ・パークハウス川越タワー 1F
  • 2024.02.27
    中古マンションマーケット<東京ベイエリア最新動向 2023年第3四半期(10月~12月)>
    ~東京ベイエリアマンション全体で平均成約坪単価、成約件数ともに集計開始※1以降最高に

※公式サイトの情報より抜粋

ローン返済が目的なら
「センチュリー21(アイ建設)

任売&リースバックに対応しており、
最短3日で現金化可能。
売却後も家に住み続けながらまとまった資金調達ができたり、
買取の場合は最短3日でキャッシュ化に対応してもらえます。
キャプチャ
引用元:センチュリー21(アイ建設)公式HP
https://www.aikensetsu.jp/
センチュリー21(アイ建設)の
買取までの最短⽇数
相談を受けてから最短で3

【おススメの理由】当サイトで紹介している35社の中にも任意売却及びリースバックに対応している企業は数社ありますが、その中でも買取スピードが3日と最短であることがおすすめの理由です。
※買取の条件は各社にお問い合わせ下さい。

センチュリー21(アイ建設)の
公式HPを見る

センチュリー21(アイ建設)に
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センチュリー21(アイ建設)
の特徴

横浜エリアに、不動産の売買専門店、賃貸・賃貸管理の専門店を展開しているセンチュリー21。センチュリー21のフランチャイズ加盟店ありながら、独自で「不動産査定センター」というサイトを展開しています。

売却・賃貸のそれぞれの視点から提案を受けられるだけでなく「任意売却」や「リースバック」にも対応。リースバックであれば自宅を売却して現金化しても、隣近所にも知られることなく同じ場所で生活を続けることができたり、数年後、資金が貯まった際には再度買い戻しができます。急にまとまったお金が必要な時やローン返済が厳しくなった場合に相談できる企業です。

センチュリー21(アイ建設)
の不動産売却の主なサービス

  • 買取保証
    (センチュリー21で新しい住宅を契約した場合に限る)
  • 最短3日で買取 ※条件は各社にお問い合わせください
  • リースバック
  • 任意売却

※仲介について、公式HPに記載はありませんでした

センチュリー21(アイ建設)
の売却活動

  • ターゲットに合わせた集客を実施(インターネット、折込チラシ、訪問営業等)
  • こだわった写真や物件レポート動画など、物件の魅力を最大に伝える取り組み

センチュリー21(アイ建設)
の不動産売却事例

Case#01
住む場所も生活も変えずに、
急を要する医療費を捻出できたケース

兄弟は全て独立し、50代の父と母が二人暮らしをしています。ある日父親に長期の入院が必要な病気が発覚しました。父親が勤めていた会社は休職扱いとしてもらい、しばらくは手当が支給されることになりました。しかし、母親は父親の看病の為、勤めていた会社を退職することとなり、大きく収入の計画が崩れたことから、当面の医療費と今後の生活資金に大きく不安を抱えることとなりました。
ふたりともまだ若く、現金化できる資産として愛着のある自宅を売却するのは抵抗があると相談を受けていたところに、「リースバック」のサービスを知り、査定を申し込んでみたところ、思っていたより高い評価をもらえました。「リースバック」なら自宅の所有権は移るものの賃料を毎月きちんと支払えば、これまでと変わらず暮らしを続けていくことができるという点が決め手となり、契約を行いました。
今は父も無事退院し、娘を連れて行くと今までと変わらない我が家で迎えてくれます。

※参照元:センチュリー21公式HP(https://www.century21-leaseback.jp/case/)
Case#02
ローンと賃料の二重払いよる債務を、
リースバックで整理したケース

結婚を機に実家の近くにマンションを購入しましたが、すぐに転勤に。将来的には地元に戻れると思いマンションは売却せず、住宅ローンの代わりになればと賃貸に出すことにしましたが、思いのほか転勤が長引き、またマンションもなかなか借り手がなくな転勤先の住宅費とマンションのローンを二重に払い続ける事になりました。
子どもが生まれたことで養育費が増え、独身時代の車などのローンなども残っていたこともあり、次第に支払いに困窮し始めました。ローン返済の一本化や、自宅を担保に金融機関から融資が受けられる「不動産担保ローン」等も検討しましたが、借入総額や件数が多く審査に通らずどこからも借入ができなくなり、「もうダメか」と思われたときに「リースバック」というサービスを知りました。
なんと言っても助かったのは「リースバック」はあくまでも「不動産の取引」のため、融資を受けるための審査が必要ありませんでした。また、所有権は一度手放すことになりますが、将来的にはマンションの買い戻しも視野にいれることもできます。一度滞った債務をきれいに整理し、地元に戻るか、転勤先に根を下ろすか手元の資金と合わせ今度は計画的に考えていきたいと思います。

※参照元:センチュリー21公式HP(https://www.century21-leaseback.jp/case/)

「センチュリー21(アイ建設)」の
公式HPを見る

センチュリー21(アイ建設)に
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センチュリー21(アイ建設)の
口コミ&評判

「3ケ月で買い手が見つかった」

最初は大手の会社さんにお願いしていたのですが、自宅の売却が思うように進まず、売却に出してからいつの間にか約1年が過ぎ諦めかけていました。 センチュリー21さんには、スーモから問合わせたのがきっかけだったのですが、その際の対応がとても丁寧で親切だったため、話し込むうちに売却をお願いすることになり、なんとお願いしてから3ヶ月ほどで買い手を見つけてくれました。

「丁寧な対応をしてもらえた」

大橋さんには大満足です。細かい事でもとても親身に対応してもらえました。 若いのでフットワークも抜群でした。

※参照元:センチュリー21(アイ建設)公式HP(https://www.uri21.com/voice/610.html)

センチュリー21(アイ建設)の
会社概要

所在地 横浜市戸塚区川上町87-4 N&Fビル1-1F
アクセス JR「東戸塚駅」西口より徒歩3分
営業時間 9:15~20:00
定休日 水曜、第1・2・3火曜
センチュリー21(アイ建設)
引用元:アイ建設
https://www.aikensetsu.jp/img/shop/%E5%BA%97%E8%88%97%E5%85%A5%E5%8F%A3.jpg

センチュリー21(アイ建設)の
公式HPを見る

センチュリー21(アイ建設)に
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センチュリー21(アイ建設)の最新情報

センチュリー21(アイ建設)の新着情報

  • 2024.02.02
    お宅拝見を更新いたしました
    横浜市南区 K様をご訪問させていただきました。
  • 2024.01.28
    お宅拝見を更新いたしました
    横浜市旭区 S様をご訪問させていただきました。
  • 2024.01.14
    お宅拝見を更新いたしました
    相模原市南区 K様をご訪問させていただきました。

※公式サイトの情報より抜粋

CHECK

横浜市18区の
不動産売却相場価格

横浜市内の18区の不動産売却相場価格(坪単価)をまとめているページです。横浜エリアのここ数年の地価の変動や、地価をチェックするのにとても便利なサービス「よこはま地価マップ」についてもご紹介しています。

横浜市の不動産売却相場価格を詳しく見る

各区名 公示地価
横浜市鶴見区 33万0000円/m2
横浜市神奈川区 39万9243円/m2
横浜市西区 150万5461円/m2
横浜市中区 57万9340円/m2
横浜市南区 26万1185円/m2
横浜市保土ケ谷区 21万3151円/m2
横浜市磯子区 20万6592円/m2
横浜市金沢区 19万5179円/m2
横浜市港北区 38万0467円/m2
横浜市戸塚区 24万2381円/m2
横浜市港南区 25万2046円/m2
横浜市旭区 20万2271円/m2
横浜市緑区 23万1727円/m2
横浜市瀬谷区 18万0444円/m2
横浜市栄区 17万2088円/m2
横浜市泉区 20万2741円/m2
横浜市青葉区 31万4072円/m2
横浜市都筑区 30万6941円/m2
※参照元:土地代データ(https://tochidai.info/kanagawa/)
※2021年5月19日調査時点

横浜エリアで、土地、マンション、戸建てなどの不動産売却に対応している企業を全35社ラインナップ。ご自身の売却目的や状況にマッチする企業を見つけてください。

引用元:公式HP
https://www.aikensetsu.jp/

任意売却やリースバックなど幅広いニーズに応えるサービスを展開。買取では最短3日で現金化可能です。

口コミ&評判

「迅速な対応をしてもらえた」

ささいな質問にもすぐに答えて下さったり、疑問があるとすぐに対応して下さったりと、分からないことだらけの新居購入を安心して進めていけました。

※参照元:アイ建設(センチュリ―21)公式HP(https://www.uri21.com/voice/599.html)

不動産売却サービス内容

  • 買取保証
    (アイ建設で新しい住宅を契約した場合に限る)
  • 最短3日での買取
    ※条件は各社にお問い合わせください
  • リースバック
  • 任意売却
※仲介について公式HPに記載はありませんでした

売却活動

  • ターゲットに合わせた集客を実施(インターネット、折込チラシ、訪問営業等)
  • こだわった写真や物件レポート動画など、物件の魅力を最大に伝える取り組み
  • 司法書士事務所の併設により、遺言書作成等にも対応
  • 行政書士部門があり、離婚がらみの相談にも対応、他
  • 所在地:横浜市戸塚区川上町87-4
    N&Fビル1-1F
  • 営業時間:9:00~20:00
  • 定休日:毎週水曜日、第1・2・3火曜日

引用元:公式HP
https://www.astyhm.jp/

売買の仲介専門的に提供しており、実績も豊富。建物の無料診断を実施しているのもポイントです。

口コミ&評判

「他の業者より高い価格で売却できました」

最初は個人客相手に売却価格を出していましたが、なかなかみつからず業者への売却となりましたが、価格についても適切な資料など提示してもらい納得のいくものとなりました。他の業者にも見積もり価格は出してもらいましたがそれよりも高い価格で売却ができました。

※参照元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5289)

不動産売却サービス内容

  • 仲介(契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)

売却活動

  • インターネット広告は地域を限定せず、全国に向けて物件を発信
  • 専門家により建物の無料診断を実施 ・売却希望物件の無料査定
  • 調査を実施
  • ネットに限らず近隣にもチラシで広告
  • 現地見学会を毎週開催
  • 所在地:神奈川県横浜市西区
    北幸1-11-11 NMF横浜西口ビル1F
  • 営業時間:10:00~20:00
  • 定休日:水曜

引用元:公式HP
https://www.usui-home.com/

買い取りに力を入れているのが特徴。現金買取、スピーディーな決済にも対応してもらえます。

口コミ&評判

「誠実な対応をしてもらえました」

野比店の篠原様が担当でしたが、とても誠実に対応していただきました。引き渡しの当日は、老人ホームまで送り迎えをしてくださり、大変助かりました。いままで、ありがとうございました。

※参照元:ウスイホーム公式HP(https://www.usui-home.com/customer/questionnaire_223/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取(買取保証・即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 売却前の事前リフォーム、床下点検
  • 所在地:神奈川県横須賀市久里浜2-2-3 
    第6臼井ビル1F
  • 営業時間:9:30~18:30
  • 定休日:毎週水曜、年末年始

引用元:公式HP
https://www.odakyu-chukai.com/

小田急沿線エリアに強い会社のため、小田急線沿いの物件の売却を考えている方にぴったりです。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取(買取保証・即時買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください
  • リースバック

売却活動

  • チラシやHP、現地販売会
  • 居住中ホームステージング
  • リペアサービス
  • 水廻りクリーニング
  • 所在地:神奈川県川崎市多摩区
    登戸2045-5
  • 営業時間:10:00~18:30
  • 定休日:火曜・水曜

引用元:公式HP
https://www.openroom.co.jp/

即金買取を強みにしているため、早急に不動産を売却したい場合に向いています。任意売却のプロも在籍。

口コミ&評判

「納得の買取価格を提示してくれた」

仕事の転勤で自宅を売ることになりました。通勤電車内の広告を見て不動産買取センターのオープンルームさんに連絡をしました。急ぎでの売却希望でしたので買取だと相場より下がる覚悟はしていましたが提示価格に納得して即決をしました。

※参照元:オープンルーム公式HP(https://www.openroom.co.jp/voice/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介(契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(即金買取)※条件は各社にお問い合わせください
  • 任意売却

売却活動

  • Yahoo!不動産やアットホームweb 、SUUMOなどに無料掲載
  • 看板やWEB、鉄道広告への出稿
  • 所在地:神奈川県横浜市泉区弥生台51-9
  • 営業時間:9:30~21:00
  • 定休日:毎週水曜、第1・3火曜

引用元:公式HP
https://www.crear-life.co.jp/

地域密着型ならではのネットワークを武器に、不動産仲介業者と密にコミュニケーションをとりながら売却活動。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(買取保証)
    ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • メールやDMで物件情報を個別配信
  • 自社HPに掲載
  • SUUMOやYahoo!不動産など人気のポータルサイトに掲載
  • オープンルームの開催
  • 物件が該当する小中学校の学区内全世帯全戸へ個別ポスティング広告
  • 不動産会社間専用サイトの活用
  • 所在地:神奈川県横浜市中区
    伊勢佐木町7-1521F
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:水曜

引用元:公式HP
https://globaltrust-re.com/

仲介手数料無料という良心的なサービスが魅力。大手不動産会社での経験を持つ担当者が対応してくれます。

口コミ&評判

「希望金額で売却できた」

マンションの売却を考えていたところ、色々な不動産会社に相談をしていましたが唯一この会社だけ売却手数料が無料ということを知り、半信半疑で売却を頼んでみました。結果的に希望の金額で売却でき、手数料も本当に無料でした!担当の方は、大手不動産会社で経験を積んだ方で知識も豊富で大変頼りになりました。 家の売却を考えている人にとっては、大変いいサービスだと思います!!(後略)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 主要な大手不動産ポータルサイトをフル活用
  • 所在地: 東京都渋谷区渋谷2-3-4
    スタービル青山7F
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:火曜・水曜

引用元:公式HP
https://www.keiofudosan.co.jp/

京王線沿線の不動産に強いのが特徴。京王グループの一員であり、大手ならではの安心感も魅力。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(買取保証 ※京王線沿線等の条件あり)
  • リースバック

売却活動

  • 近隣に向けた新聞折込みチラシ
  • ポスティングチラシ(宅配)
  • 公式HPへの掲載
  • オープンルーム開催
  • レインズへの登録
  • 所在地:神奈川県相模原市緑区
    橋本3-12-2
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:毎週火曜・水曜

引用元:公式HP
https://www.ssk0035.com/

地元の大口・鶴見エリア周辺の不動産取引を手掛けている不動産会社。賃貸も行っています。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)

売却活動

  • チラシを活用した広告
  • 大手の不動産ポータルサイト(Yahoo! 不動産、アットホームなど)への掲載
  • 公式HPへの掲載
  • 所在地:神奈川県横浜市神奈川区
    神之木町1-4
  • 営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:水曜/年末年始、夏期休暇除く

引用元:公式HP
https://www.kudofudosan.co.jp/

工藤不動産は、主に横浜エリアを中心に不動産業務を行っている会社です。不動産に関することなら、物件売却をはじめ、資産運用に関するアドバイスや債務整理、相続手続きといった煩雑な事務処理の代行など、さまざまなサポートを行っています。

口コミ&評判

「迅速に対応してくれた」

担当者な方がこちらが希望している予算と条件を紹介してくれただけでなく値引き交渉や迅速な対応をしてくれた

不動産売却サービス内容

  • 物件リクエスト
  • 売却査定

売却活動

売却活動についての記述は見つかりませんでした。

  • 所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目13番21号工藤ビル
  • 営業時間:9:30~18:00
  • 定休日:水曜日,第1・3水曜日の翌日の木曜日, 3・8月を除く第3日曜日

引用元:公式HP
http://www.takara-k.co.jp/

宝興産は、1983年から30年を超える歴史を持つ老舗の不動産会社です。その歴史の中で、賃貸物件600戸、駐車場1000台分という実績を培ってきました(2022年12月22日時点)。そうした確かな実績から育んだノウハウで、不動産物件に関するサポートを行っています。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 物件売買
  • 物件賃貸

売却活動

売却活動についての記述は見つかりませんでした。

  • 所在地:横浜市旭区万騎が原45-1
  • 営業時間:9:00 ~ 19:00 (平日) 9:00 ~ 18:00 (土日祝)
  • 定休日:水曜日

引用元:公式HP
https://www.stepon.co.jp/

大手ならではの信頼感が強み。問い合わせからアフターケアまでマンツーマン対応なのもポイントです。

口コミ&評判

「黒字の取引ができました」

(前略)入居者がいる状態でしたが特にトラブルもなく、私にとっては黒字の取引だったのですから、良いタイミングで連絡いただき、売却できてよかったと思っています。

※参照元:住友不動産販売公式HP(https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/plaza_story/vol_01/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(買取保証)
    ※専属専任媒介契約締結から3ヶ月を経過しても売却に至らなかった場合等条件あり

売却活動

  • チラシや新聞折込広告
  • 公式HP、各種提携サイトにも掲載
  • WEB広告(モバイル端末にも対応)
  • 所在地:神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 
    横浜天理ビル16F
  • 営業時間: 9:30~18:20
  • 定休日:毎週火曜・水曜

引用元:公式HP
https://www.sotetsu-re.co.jp/

相鉄沿線エリアに強い老舗の不動産会社です。多くの店舗が駅近のため、高い集客力も誇ります。

口コミ&評判

「納得できる売却で満足しています」

買い取っていただける業者が見つかったとのことでしたが、想定よりも低い価格だったので、最初は不満がありましたが、周囲の事例や地価をベースに詳しく説明していただき、最終的に納得できました。自身でも他の業者に相場を相談したところ、買い取りすら難しいとのことだったので、結果的には満足しています。

※参照元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5686)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(即時買取)
  • リースバック

売却活動

  • 新聞折込
  • 投函チラシ(ポスティング)
  • タウン誌広告などの紙媒体を活用
  • 自社HPのほか、SUUMO・アットホームなどの大手不動産ポータルサイトに掲載
  • 所在地:神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
  • 営業時間:9:30~18:00
  • 定休日:毎週水曜・日曜・祝日

引用元:公式HP
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

売却をスムーズにするサポートサービスが充実しているのが魅力。アフターサービスも豊富です。

口コミ&評判

「なかなか売れない時もサポートしてくれた」

担当営業が休んでいてもチームで動いているので情報がチーム内でシェアされている事が心強かったです。また、なかなか売れない時でも足繁く自宅に来宅頂き直近の不動産情報、戦略等を伺えたのが良かったです。

※参照元:大京穴吹不動産横浜店公式HP
( https://www.daikyo-anabuki.co.jp/office/yokohama/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(買取保証、即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください
  • リースバック

売却活動

  • SUUMO、HOME'S、アットホームなどのポータルサイトへの掲載
  • 自社HPへの掲載
  • プロカメラマンによる広告用写真の撮影
  • 内見の印象を高めるための、荷物お預かりサービス、整理収納お片付けサービス、ハウスクリーニングサービス
  • 所在地:神奈川県横浜市西区
    北幸1-4-1
    横浜天理ビル17F
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:火曜・水曜(祝日を除く)

引用元:公式HP
https://www.daiwajuhan.jp/

仲介にも即日買取にも対応。スピーディーさも魅力で、即日訪問や即日買取価格提示も可能です。

口コミ&評判

「担当者も上司も良い対応でした」

昨年こちらの仲介で中古マンションを購入しました。まあ、当方も確固たる意志(予算・立地)を持って挑んだというのもありますが、担当者もその上司も対応は良く好感を持ちましたが。。。人によってそれほど違うんですかね?自分としてはよい買い物だったと思ってます。まあ、人それぞれということで。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 一般公開せず秘密裏での売却にも対応
  • 所在地:神奈川県横浜市神奈川区橋本町2-1-30
  • 営業時間:9:30~21:00
  • 定休日:公式HPに記載なし

引用元:公式HP
https://www.teru-c.co.jp/

営業力がウリの地域密着型不動産会社です。多くのスタッフが横浜エリアの情報に精通しています。

口コミ&評判

「担当者も上司も良い対応でした」

昨年こちらの仲介で中古マンションを購入しました。まあ、当方も確固たる意志(予算・立地)を持って挑んだというのもありますが、担当者もその上司も対応は良く好感を持ちましたが。。。人によってそれほど違うんですかね?自分としてはよい買い物だったと思ってます。まあ、人それぞれということで。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 一般公開せず秘密裏での売却にも対応
  • 所在地:神奈川県横浜市西区高島2-6-32
    横浜東口ウィスポートビル
    (旧日産横浜ビル)16F
  • 営業時間:9:30~21:00
  • 定休日:水曜

引用元:公式HP
https://www.livable.co.jp/

知名度が高く、仲介件数も豊富。 売却後の補修費用を保証してもらえる制度が用意されているのも魅力です。

口コミ&評判

「手ぎわよく対応していただけました」

コロナで大変な中、現金化をスピーディーに行えるように尽力して頂きありがとうございました。仕事が忙しく細かな準備も、手ぎわよくリスト化して頂いたのでとても助かりました。十分なサポート体制で満足しています。今後も何かありましたらよろしくお願いいたします。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取(買取保証、即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 自社HPや会員専用サイトへの物件掲載
  • 宅地建物取引士による売却アドバイス
  • 不動産に関する税務や法律の無料相談会実施
  • 所在地:神奈川県横浜市西区南幸1-1-1
    JR横浜タワー14F
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:毎週火曜・水曜

引用元:公式HP
https://sumikae.ttfuhan.co.jp/

売却時の建物価値をアップさせるバリューアップサービス5種から1つを選んで利用できるのがポイントです。

口コミ&評判

「アフターサービスが良くて安心」

私も住んでますけど、アフターサービスも親切だなと思っています。いろいろ、質問したり、点検時に修繕要望などだしても、いつもきちんと対応してくれます。安心感ありますよ。

※参照元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/1/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約)
  • 買取(買取保証、即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 大手不動産ポータルサイトへの掲載
  • レインズや不動産ポータルサイトへの掲載
  • 自社HPへの掲載
  • 提携企業への紹介
  • 売却時の価値を上げる5種類のサービス(ハウスクリーニング、不用品回収、目立つキズなどのリペア、仮測量、耐震適合基準証明書取得) ※5種の内、1つを選べます。
  • 所在地:神奈川県横浜市西区北幸1-5-10
    JPR横浜ビル6F
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜・一部祝日

引用元:公式HP
http://cpc-21.com/

それぞれの事情に配慮した、親身な売却の提案をしてもらえます。賃貸の相談も可能です。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)

売却活動

  • Yahoo不動産やアットホームといった有名不動産ポータルサイトへの掲載
  • 自社HPへの掲載
  • ポスティングチラシ
  • 所在地:神奈川県横浜市都筑区
    中川1-17-1
  • 営業時間:9:30~18:30
  • 定休日:水曜

引用元:公式HP
https://www.house.jp/

そのエリアに精通した「住まいのコンシェルジュ」が親身に対応。地元重視の売却活動もポイントです。

口コミ&評判

「アフターフォローもきちんとしています」

ナイスのパワーホームを購入したものです。私にとっては特に問題もなくアフターフォローもして頂いているという状況ですので参考に表記しようと思いました。

※参照元:マンションコミュニティ(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10518/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取(買取保証・即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 大手不動産ポータルサイト、大手不動産会社HPに掲載
  • レインズ(不動産流通機構)にも登録して情報を公開
  • 店頭での物件掲示
  • 自社に登録されている購入希望者へのダイレクトメールも実施
  • オリジナルのカラーチラシ(新聞折込)
  • コンシェルジュ常駐のオープンハウス
  • 所在地:神奈川県横浜市鶴見区
    鶴見中央1-26-1
    横浜アーバンビル1F
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜・第1火曜

引用元:公式HP
https://www.nexushome.co.jp/

地域に密着した不動産会社で、そのネットワークを生かした、広告に頼らない売却活動も可能です。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(即日買取)
    (※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 広告に頼ることなく、自社で保有している豊富な顧客及び取引先に直接アプローチ
  • 所在地:神奈川県横浜市神奈川区
    白楽1番地1-402
  • 営業時間:公式HPに記載なし
  • 定休日:公式HPに記載なし

引用元:公式HP
https://www.nomura-solutions.co.jp/

スムーズな売却や、売却後の安心のためのサポートサービスが充実しています。大手という安心感も魅力。

口コミ&評判

「売却額の交渉をしてくれた」

(前略)売り出し金額設定にあたっては、査定価格よりは高めに設定したものの買い手を見つけるためにタイミングや内覧を工夫してくださり無事に候補を見つけてくださいました。契約にあたり事例の少ない金額交渉となりましたが、われわれの損失が最小限となるような落とし所を導き、また先方を説得してくださったおかげで成約にいたりました。(後略)

※参照元:ノムコム公式HP
(https://www.nomu.com/seller/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取
    (買取保証 ※専属専任媒介契約の場合など条件あり)

売却活動

  • 不動産ポータルサイトへの掲載
  • レインズへの登録
  • ノムコムメンバーズに新着物件メールを配信
  • 新聞折込チラシなど紙媒体の広告
  • 問い合わせのあった購入希望者への直接紹介
  • 所在地:神奈川県横浜市西区
    北幸1-11-11 NMF横浜西口ビル3F
  • 営業時間:9:30~18:10
  • 定休日:火曜・水曜

引用元:公式HP
https://www.hakuho-enter.com/

売却力を上げるためのリフォームの提案もしてくれます。地元のネットワークを生かした売却活動も特徴です。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取(即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 売却前のリフォーム提案(各ニーズに応じた最適なプランを提案)
  • 保有している自社の顧客リストにダイレクトにアプローチ
  • 所在地:神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷
    4-8-11
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜、第1・3火曜

引用元:公式HP
https://www.haseko-chukai.com/

売主・買主両方の安心につながるアフターサポートを充実させることで、売却不動産に付加価値をプラスしています。

口コミ&評判

「知識がある担当だったのでスムーズでした」

相場や残債を考慮して価格提案頂きました。担当者さんが非常に丁寧に説明してくれたことや、売却対象のマンションのことを熟知していたためスムーズに価格設定出来て満足してます。

※引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/6711)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取
    (売却保証・直接買取 ※買取における条件は各社にお問い合わせください)
  • リースバック

売却活動

  • 公式HPへの掲載
  • SUUMO、at home、O-uccino、不動産ジャパンなど大手不動産ポータルサイトへの掲載
  • 大手不動産会社と連携した物件情報公開
  • 早期売却オプションサービス(ハウスクリーニング、壁・床のリペア、整理収納、荷物一時預かり、飾りつけ、360°VR内覧)
  • SNSの活用
  • 所在地:神奈川県横浜市西区
    高島2-19-3
    日通商事横浜ビル2F
  • 営業時間:9:30〜18:00
  • 定休日:火曜・水曜

引用元:公式HP
https://www.happyhouse.co.jp/

ケースバイケースかつ親身な相続不動産売却をしてくれます。必要な手続きなどもワンストップで支援してもらえるのが魅力。

口コミ&評判

「ここなら高く売ってくれると確信」

マンションの売却相談に乗ってもらいました。これからの将来相場を含めていろいろと教えてもらいました。とにかく、売却の物件ごとに綺麗なホームページを作成していて、これなら高く売ってくれそうだと思いました。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取(買取保証・即日買取)
    ※条件は各社にお問い合わせください
  • 任意売却

売却活動

  • 物件1件ごとにターゲティングを変えた
    複数のチラシ作成
  • 物件1件ごとにLPを作成
  • アットホームへの掲載
  • ターゲットに適したメディアへの広告出稿(Facebook、折込チラシなど)
  • 新聞折込広告
  • 公式HPへの掲載
  • レインズ(不動産流通機構が運営しているオンラインシステム)への登録
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川1-43
    アルコット二俣川A205
  • 営業時間:10:00~20:00
  • 定休日:毎週水曜日

引用元:公式HP
https://build-inc.jp/

税金対策や資産運営、ライフプランニングなど、総合的な不動産売却コンサルティングを行っています。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 不動産の売買、仲介
  • 不動産の利用に関する企画、コンサルタント業務、他

売却活動

  • 訴求力のあるチラシを自社作成&配布
  • 販売現場の家具設置やリフォーム提案を実施
  • 所在地:神奈川県横浜市西区
    浅間町1-2-6
    HY’s YOKOHAMA Felice 302
  • 営業時間:公式HPに記載なし
  • 定休日:公式HPに記載なし

引用元:公式HP
https://www.c21-myhome.com/

独自のネットワークで売却活動を展開。広告方法などについて相談しながら進めることもできます。

口コミ&評判

「細やかな配慮に感謝」

逐一必要な情報や調整など、事細かく親切にしていただき、満足しています。他の不動産会社の営業マンで嫌な思いをした分、こちらの会社は大変良いと思います。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取
     ※条件は各社にお問い合わせください
  • リースバック 

売却活動

  • 独自のネットワークで買主を募集
  • 売り主と相談の上、広告活動内容を決定(インターネット広告など)
  • SUUMOなど大手不動産ポータルサイトに情報を掲載
  • 所在地:神奈川県横浜市西区北幸2-8-4
    横浜西口KNビル1F
  • 営業時間:9:00~20:00
  • 定休日:水曜、第1・3火曜

引用元:公式HP
https://www.mizuho-re.co.jp/

みずほ銀行、みずほ信託銀行といったみずほフィナンシャルグループ内の連携による売却活動が特徴です。

口コミ&評判

「大変満足できる結果です」

担当の方も上司も現地に何度も足を運んでいただき、購入希望者様のサポートが十分であったことが早期契約につながったものと思っています。不動産の売却ははじめてで不安でもあり、ネット上には各種情報があふれ、信用すべきものは何か迷うこともありましたが、適切な助言をいただき大変満足のいく結果となりました。。

※引用元:みずほ不動産販売公式HP(https://www.mizuho-re.co.jp/center/yokohama_c/index.html)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)

売却活動

  • スーモ、アットホーム等の有力サイトへの掲載
  • 自社HPへの掲載
  • チラシ配布、新聞折込広告掲載、新聞紙面への掲載
  • 室内をバーチャルホームステージングサービス(CG家具を写真に配置)で演出
  • みずほ不動産販売で購入希望登録しているお客さまへ直接紹介
  • みずほ銀行やみずほ信託銀行など、みずほフィナンシャルグループ各社と連携
  • オープンルーム、オープンハウスの開催
  • 指定流通機構「レインズ」への物件登録
  • 所在地:神奈川県横浜市西区北幸1-6-1
    横浜ファーストビル3F
  • 営業時間:9:30~17:30
  • 定休日:水曜、祝日

引用元:公式HP
https://smtrc.jp/

三井住友信託銀行グループならではの総合力でサポートしてもらえます。宅地建物取引士も多く在籍。

口コミ&評判

「納得できる資料を提供してくれた」

不動産取引はそもそもよくあるものではないので、分かりやすくデータ等で提示して頂けた事は良かったと思います。頂いた資料で、自分自身の納税と関わっている親族への説明がきちんと出来、大変役に立ちました。

※引用元:三井住友トラスト不動産公式HP(https://smtrc.jp/voice/cs/list/cs/27)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取 ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • SUUMOやアットホームなどに掲載
  • 新聞折り込み広告、新聞紙面広告に掲載
  • 全国各地の購入希望登録者へ紹介
  • 三井住友信託銀行グループ、提携企業各社社員への紹介
  • 三井住友トラスト不動産の店舗、三井住友信託銀行のロビーにパネル展示
  • ポスティング広告等で近隣エリアへ紹介
  • 三井住友トラスト不動産サイトへの掲載
  • オープンハウス、オープンルーム、現地案内会の開催
  • 指定流通機構(レインズ)への登録
  • 所在地:神奈川県横浜市西区北幸1-6-1
    横浜ファーストビル9F
  • 営業時間:9:30~17:30
  • 定休日:水曜、祝日

引用元:公式HP
https://www.rehouse.co.jp/

大手ならではのネットワークと安心感が魅力。住み替え融資が受けられるため住み替えもスムーズです。

口コミ&評判

「お願いして本当に良かったです」

売却をお願いするのと同時に、次に住むマンション探しも三井のリハウスに依頼しました。そちらについてもいろいろな情報をいただいていて、売却が決まってからすぐに私たちの希望に合った物件を見つけることができました。

※参照元:三井のリハウス公式HP(https://www.rehouse.co.jp/special/interview/interview01.html)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取
    (買取保証 ※買取における条件は各社にお問い合わせください)

売却活動

  • suumoやathomeなど不動産情報サイトに掲載
  • 多数の画像とパノラマ画像を公式HPに掲載
  • 新聞折り込み広告
  • ポスティング広告
  • オープンハウスを開催
  • 店頭や電話、メールで物件を紹介
  • 所在地:神奈川県横浜市西区北幸1-4-1
    横浜天理ビル1F
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:火曜・水曜

引用元:公式HP
https://www.319.jp/

リフォームやエクステリア、インテリアに関する専門スタッフも在籍。物件の価値を高める幅広い提案が受けられます。

口コミ&評判

「満足いく対応でした」

最初の問い合わせから一番最初に連絡が有ったので地元に強いイメージもあり、後自宅に訪問で来た担当者が二人共印象がよく大変良心的に感じられて、ここに任せれば大丈夫ではないかと考えました。結果的には考えていたとおりの対応で満足でした。

※引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5922)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取
    (買取保証 ※条件は各社にお問い合わせください)

売却活動

  • suumoへの掲載
  • 自社HPへの掲載
  • 店頭広告
  • ダイレクトメールの送信
  • 手まきチラシ、新聞折り込み
  • 登録顧客へ物件紹介
    (知って得するセミナーの開催)
  • 現地販売会を開催
  • 所在地:神奈川県横浜市港南区
    日野八丁目8-11 ミハルアート港南台1F
  • 営業時間:9:30~18:30(月・火のみ18時まで)
  • 定休日:公式HPに記載はありませんでした

引用元:公式HP
https://www.realagent.co.jp/

横浜・川崎・東京城南地域に完全に特化した営業体制により、不動産の早期売却を実現しています。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取
     ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 折り込みチラシなど紙媒体の広告掲載
  • SUUMOやホームズ、アットホームなどの大手サイトへの物件掲載
  • 自社ホームページでの物件案内
  • 川崎エリアの購入希望登録者へ物件紹介
  • 地元の不動産業者のネットワークを通じたスピーディーな取引相手探し
  • 所在地:神奈川県横浜市神奈川区<br反町1-7-1 US-1ビル5F
  • 営業時間:9:30~20:30
  • 定休日:公式HPに記載はありませんでした

引用元:公式HP
https://www.liberty-estate.co.jp/

直接買取のため、仲介手数料は不要です。スピード査定・即金での支払いに対応してもらえるのも魅力。

口コミ&評判

「話しやすい雰囲気でした」

売買専門の上、リノベマンションが専門ということで節税対策などについて営業の方から説明を受けました。説明会ついでだったので、キレイにリノベされたキッチンなど魅力的でしたが、家族の同意の必要なのでその場では契約まで至りませんでした。営業さんは女性も多くて、話しやすい雰囲気があってよかったです。

※参照元:いえーるコンシェル(https://www.iyell.jp/shop/20941/reviews/page:2)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取
     ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 自社HPへの掲載
  • 所在地:神奈川県横浜市西区高島2-14-1
    クレアトール横浜ビル9F
  • 営業時間:9:30~20:30
  • 定休日:水曜

引用元:公式HP
https://www.relifehome.co.jp/

問い合わせの状況や反応、売却活動の経過など、定期的な報告をしっかり受けられるのがポイントです。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)

売却活動

  • ネット広告、チラシ等での宣伝
  • 現地販売会
  • 約30社の買取提携会社を通じた買主の紹介
  • 所在地:神奈川県横浜市緑区鴨居4-52-29
  • 営業時間:公式HPに記載なし
  • 定休日:毎週水曜、隔週火曜

引用元:公式HP
https://www.royal-h.jp/

売却と賃貸の両方のケースについて査定が受けられ、どちらの場合でもサポートしてもらえます。

口コミ&評判

「ご縁を結んでいただきました」

小さい子供がいて入念な室内清掃ができない状況でした。家の清掃を手伝ってもらい綺麗なお部屋でご検討者にご見学していただけました。ご縁結びって細かな部分も大事ですね。

※引用元:ロイヤルハウジンググループ公式HP(https://www.royal-h.jp/yokohama/voice_seiyaku.html)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取
    (買取保証・即金買取 ※買取における条件は各社にお問い合わせください)

売却活動

  • ロイヤルハウジンググループの登録顧客への紹介
  • 指定流通機構(レインズ)、不動産流通経営協会(ホームナビ)への情報登録
  • 自社ホームページや不動産専門ポータルサイト(suumo、athome、Yahoo不動産、HOME’S)への情報掲載
  • 新聞折込チラシやポスティング
  • 店頭での情報掲示
  • 所在地:東京都新宿区西新宿7-11-15
    サンフル西新宿7F(本社)
  • 営業時間:10:00~20:00
  • 定休日:年中無休(年末年始除く)

引用元:公式HP
https://yokohamahudousan.com/

横浜を中心に藤沢や鎌倉、町田などの不動産情報を扱っています。地域密着ならではの親切丁寧な対応が魅力。

口コミ&評判

「要望に丁寧に対応してくれた」

担当の方が親切に対応してくれました。こちらの細かい要望もしっかりヒアリングして頂き、条件に合った部屋の提案をしてもらいました。お蔭様で希望に合う部屋を見つけることができました。ありがとうございました!

不動産売却サービス内容

  • 仲介(専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取(買取保証 ※買取保証の条件は各社にお問い合わせください)

売却活動

  • 自社ホームページへの情報掲載
  • 不動産流通機構(レインズ)への登録
  • 住宅情報誌への情報掲載
  • 所在地:神奈川県横浜市中区弥生町2-15-1
    ストークタワー大通り公園Ⅲ 10F
  • 営業時間:10:00~21:00
  • 定休日:公式HPに記載なし

引用元:公式HP
https://www.yre.co.jp/

横浜市の西区・中区の不動産取引に強い会社です。売買だけでなく賃貸も扱っています。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介(専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)

売却活動

  • 売り主と相談の上、書面・郵便物・電話・インターネット・電子メール・広告媒体等で宣伝
  • レインズへの情報登録
  • 所在地:神奈川県横浜市中区寿町2-5-1
  • 営業時間:9:00~18:00(水曜・日曜除く)
  • 定休日:水曜・日曜

引用元:公式HP
https://www.afr-web.co.jp/fudousan/index.html/

旭化成ホームズグループとして、不動産売却にもスケールメリットがあります。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • ストックヘーベルハウス仲介事業
  • 買取(買取保証)※詳細は直接お問い合わせください
  • 住み替えサポート

売却活動

  • ターゲットに適したメディアへの広告出稿
  • インターネットをはじめ様々な方法での売却活動
  • 所在地:【神奈川支店】神奈川県横浜市西区北幸1-11-15 横浜STビル4F
  • 営業時間:公式HPに記載なし
  • 定休日:公式HPに記載なし

引用元:公式HP
https://www.ietan.jp/

不動産流通業として首都圏を中心に活動している会社で、さまざまな形態の不動産売却に対応しています。

口コミ&評判

「スピーディーな売却ができた」

今回、売却を依頼物件は、他にも売出し中の物件が多数あるエリアにありました。そんな状態であっても、早期成約できるよう様々なアドバイスをいただきました。実際こちらの想像以上のスピードと金額で売却が決まり本当にありがたかったです。物件を販売中は、興味を持ったり見学したりした方のことを都度教えていただけたのが安心できた点だと思います。

※参照元:大成有楽不動産販売公式HP(https://www.ietan.jp/experiences/sell)

不動産売却サービス内容

  • 仲介事業
  • 自社での買取
  • 住み替えサポート

売却活動

  • ターゲットに適したメディアへの広告出稿
  • 指定流通機構(レインズ)へ物件登録を行い、業者間への情報公開
  • 所在地:【横浜センター】神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 第4安田ビル 3F
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:毎週火曜日・水曜日

引用元:公式HP
https://aobatk.life/

横浜市戸塚区を中心とし、アパート・マンション・一戸建て賃貸物件から売買不動産まで幅広く不動産物件を取り扱っている会社です。

口コミ&評判

明るく丁寧でした

お部屋探しで伺ったのですが、スタッフの方が明るく丁寧に対応してくれてよかったです。希望条件がたくさんあったのですが、条件に合う物件を熱心に探してくれてうれしかったです。ここの前にほかの不動産屋さんに行ったのですが、露骨に嫌な顔をされたので、青葉宅建さんの対応は余計に良かったと感じています。

不動産売却サービス内容

  • 相続不動産についての相談
  • 不動産売却の相談
  • 法人向けサービス

売却活動

青葉宅建の売却活動の具体例については、公式HPなどに掲載されていませんでした。詳しくは、直接お問い合わせください。

  • 所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町507-3 吉倉橋ビル401号室
  • 営業時間:公式HPに記載なし
  • 定休日:公式HPに記載なし

引用元:公式HP
http://www.e-housenet.co.jp/

相鉄線・いずみ野線の近辺エリアの一戸建て・建売・土地・中古マンションなどの不動産物件に強みを持っている会社です。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 戸建て買取

売却活動

  • イー・ハウス独自サイトへの物件情報掲載
  • ポータルサイトへの物件情報掲載
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目2-1 ライオンズステーションプラザ二俣川212号室
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:水曜

引用元:公式HP
https://www.benhouse-net.co.jp/

横浜市周辺の物件に焦点を絞って紹介している不動産会社です。この方法をとることで、スピーディーな売却につなげています。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 国道交通省による標準媒介契約約款に基づいた不動産売却(※詳しくはお問合せください)

売却活動

  • 自社サイトへの物件情報掲載
  • 各ポータルサイトへの物件情報掲載
  • 指定流通機構(レインズ)などへの物件登録
  • 所在地:神奈川県横浜市西区楠町10-1
  • 営業時間:9:30~21:00
  • 定休日:水曜日・隔週火曜日

引用元:公式HP
https://www.ybkk.jp/

横浜市鶴見区の物件をメインに取り扱っている会社。地元の相場について知り尽くしていることから、売却につながる適正価格の提示を可能にしています。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介売却
  • 直接買取

売却活動

  • 自社サイトへの物件情報掲載
  • 買取保証付き売却プラン
  • 所在地:神奈川県横浜市鶴見区下末吉4丁目9番13号 吉田ビル1F
  • 営業時間:9:00~19:00
  • 定休日:火曜・水曜

引用元:公式HP
https://www.livable.co.jp/

さまざまな物件の宣伝方法を有する不動産会社。物件を売り出す際の価値を出来るだけ高めるための取り組みも行っています。

口コミ&評判

担当者さんの人柄に感謝

不動産取引は初めてだったのですが、東急リバブルさんははじめから丁寧に対応してくれました。年齢を重ねるといろいろな言葉を理解するのが難しく、とくに不動産に関する専門用語は理解が困難に感じます。そんなときや質問があるときなどにも、分かりやすく答えてもらえましたよ。担当者さんの人柄や人間性が良かったこともあり、売却できたことに感謝しています。今後知り合いにも進めようと思っています。

※参照元:東急リバブル 二俣川センター 公式サイト(https://www.livable.co.jp/branch/futamatagawa/reviews/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介売却
  • 買取
  • 売却保証
  • アクティブ売却パッケージ

売却活動

  • 自社サイトへの掲載
  • AIを活用したレコメンド
  • AIチャットによるおすすめ物件の表示
  • CGリフォームイメージ&バーチャルインテリアルーム
  • 中古マンションライブラリー
  • Web会員組織Myリバブル
  • 不動産情報ポータルサイト
  • レインズへの登録
  • 店頭パネル
  • 新聞折込
  • ポスティング
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目52-16 二俣川南口ビル1階
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:毎週火曜日・水曜日

引用元:公式HP
https://www.stepon.co.jp/

横浜市をはじめ、それぞれのエリアごとに特化した不動産売却に力を入れている不動産会社。売却についての相談は無料で対応してくれます。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介売却
  • 買取保証

売却活動

  • 新聞・住宅雑誌・会員情報誌への掲載
  • 折込チラシ
  • 自社サイト・各種不動産ポータルサイトへの掲載
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2-57-4 二俣川257ビル2階
  • 営業時間:9:30~18:20
  • 定休日:毎週火・水曜日

引用元:公式HP
https://www.rehouse.co.jp/

物件を売却するにあたって、より高い価値をつけられるようさまざまなアピール方法を提案してくれる会社です。価値を高められるようクリーンナップサービスなども提案してくれます。

口コミ&評判

情報を確認できませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介売却(専属専任媒介・専任媒介・一般媒介)
  • 買取
  • 買取保証

売却活動

  • 自社サイト・不動産ポータルサイトへの掲載
  • 新聞折り込み広告・ポスティング広告
  • オープンハウス・オープンルーム・現地販売会の開催
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2-50-14 コプレ二俣川3F
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:毎週火曜日・水曜日

引用元:公式HP
https://www.saegusa-net.co.jp/

地元密着で不動産事業を展開してきた三枝商事。営業日であれば、原則24時間以内に査定をおこなうなど、スピード査定・スピード対応が魅力です。

口コミ&評判

「丁寧な対応でした」

丁寧に対応していただき、契約を結ぶ際も不明点がないかしっかり確認してくださったので、安心して話を進めることができました。スタッフの方もとても話しやすく、何かあっても相談しやすそうで安心感があります。

不動産売却サービス内容

  • 仲介売却
  • 直接買い取り

売却活動

  • 自社サイトへの物件情報掲載
  • インターネットでの売却活動
  • 不動産の買取
  • 所在地:神奈川県横浜市緑区鴨居3-2-11
  • 営業時間:9:30~18:00
  • 定休日:水曜日・第2第3火曜日

引用元:公式HP
https://kizunajapanyokohama.wordpress.com/

絆JAPANは、JR「中山駅」から徒歩3分のところにある不動産会社。培った業界ネットワークを活かし、希望に沿った不動産売却をサポートします。

口コミ&評判

「安心してお任せできました」

電話対応からとても丁寧で、安心してお任せできました。急な転勤でマンションの売却と購入を同時にお願いしたのですが、熱心に対応していただいたおかげで、希望の売却条件に近い取引が叶いました。とても満足しています。

不動産売却サービス内容

  • 仲介売却
  • 直接買い取り

売却活動

  • ポータルサイトへの物件情報掲載
  • インターネットでの売却活動
  • 不動産の買取
  • 所在地:神奈川県横浜市緑区中山1-18-11 旭屋ビル1階
  • 営業時間:公式HPに記載なし
  • 定休日:公式HPに記載なし

引用元:公式HP
https://www.hamahome.net/

相鉄線沿線での不動産売買・賃貸の相談に強みを持つ株式会社浜ホーム。新築一戸建の売買を中心に、一般仲介業務・建築請負業務を手掛けています。

口コミ&評判

説明が丁寧

とても丁寧な説明、接客をされる営業スタッフさんです。私達の希望するエリアでは、予算等考えると難しいと現実を教えられましたが、そこは流石営業さんです!一から資金計画を見直して頂き、相談して良かったと思います。私達に夢の夢にまでなった住宅でしたが、早い段階で将来設計の見通しができ、絞り込む事ができました。資金計画の相談も結構大事なんだなと。土台をしっかり作ってくださる方だと思います。

不動産売却サービス内容

  • 仲介 (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取(買取保証・即日買取)※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • 顧客に紹介
  • 朝日土地建物WEBサイトへ掲載
  • 各種ポータルサイトに掲載
  • 新聞折り込みチラシ
  • ポスティング広告
  • 毎週の現地見学会
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目57-2
  • 営業時間:9:30~20:00
  • 定休日:水曜日

引用元:公式HP
http://www.c21chuo.co.jp/

地域密着の不動産売買をおこなっている住まい広場中央住宅。週に一度の空気の入れ換えや、月ごとの簡易清掃など、他社にはないサービスを展開中です。

口コミ&評判

「丁寧な接客でおすすめです」

買取りに力を入れている売買の不動産屋さん。人気の旭区で物件数も多く、接客も説明も丁寧でおすすめ。

不動産売却サービス内容

  • 仲介(契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)

売却活動

  • 売却看板の設置
  • 宣材写真撮影
  • 不動産検索サイトへの登録
  • チラシの作成と配布
  • 1週間に1度の販売状況報告
  • 税務冊子贈呈
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区鶴ヶ峰1-1-6
  • 営業時間:9:00~19:00
  • 定休日:水曜、第1・3火曜

引用元:公式HP
https://www.astfmg.jp/

地域の情報や物件の特性を熟知している朝日土地建物二俣川店。WEB広告以外の多彩な広告媒体を使った売却サポートをおこなっています。

口コミ&評判

「誠意を感じられる対応だった」

電話は基本の3コール以内、受付にスタッフがいなかったときの、呼び鈴?を押せば、すぐに奥の部屋から駆けつけてくれます。接客対応は、誠心誠意の接客。いいですね!家族構成や生活環境、希望内容にそった、物件を紹介してくださいました。

※引用元:エキテン(https://www.ekiten.jp/shop_430037/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介 (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取(即時)
  • リースバック

売却活動

  • ホームページに掲載
  • 各種ポータルサイトに登録
  • 東日本不動産流通機構(レインズ)に物件登録
  • 基幹システムに物件情報登録
  • 見やすい「販売図面」を作成
  • 店舗店頭パネルに掲示
  • 購入希望のお客様へ物件紹介
  • メルマガ配信
  • 新聞折込チラシへの掲載
  • 近隣住戸へのポスティング
  • 現地看板設置
  • オープンハウス(現地販売会)を開催
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川1-4-21二俣川第二ビル2F
  • 営業時間:10:00~20:00
  • 定休日:水曜日

引用元:公式HP
https://www.sotetsu-re.co.jp/

相鉄グループの不動産事業を担う相鉄不動産販売。相鉄沿線における不動産情報に強みを持っており、駅近店舗の高い集客力と多彩な広告が魅力です。

口コミ&評判

誠意を感じられる対応だった

電話は基本の3コール以内、受付にスタッフがいなかったときの、呼び鈴?を押せば、すぐに奥の部屋から駆けつけてくれます。接客対応は、誠心誠意の接客。いいですね!家族構成や生活環境、希望内容にそった、物件を紹介してくださいました。

※引用元:エキテン(https://www.ekiten.jp/shop_430037/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介 (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • 買取(即時)
  • リースバック

売却活動

  • ホームページに掲載
  • 各種ポータルサイトに登録
  • 東日本不動産流通機構(レインズ)に物件登録
  • 基幹システムに物件情報登録
  • 見やすい「販売図面」を作成
  • 店舗店頭パネルに掲示
  • 購入希望のお客様へ物件紹介
  • メルマガ配信
  • 新聞折込チラシへの掲載
  • 近隣住戸へのポスティング
  • 現地看板設置
  • オープンハウス(現地販売会)を開催
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目91-7 ジョイナステラス二俣川2階
  • 営業時間:10:00~21:00
  • 定休日:年中無休(施設休館日を除く)

引用元:公式HP
https://m-house.jp/

株式会社M-HOUSEは不動産売買と不動産買取に特化しており、購入希望者と売却希望者を結ぶ独自のノウハウや情報ネットワークが整っています。

口コミ&評判

「細やかな気配り」

スタッフさん皆、親切、丁寧な方達です。さすが不動産のプロなのだなと感じました。決め細かな気配りを前提に仕事のスピード、正確さ、経験値、すべてにおいて感動致しました。特にタイトなスケジュール合わせやローン審査の件ではプロならではの知識と経験によってスムーズに事を進めて下さり、こちらの不安を直ぐに解消して下さりました。(後略)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (媒介契約)
  • 買取(買取保証)
    ※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

  • ポータルサイトに物件を無料掲載
  • 店頭掲示・ポスティングチラシ・現地販売、グループネットワークを使った販売活動
  • カメラマンによる撮影
  • 所在地:神奈川県横浜市泉区中田東1丁目6-6
  • 営業時間:10:00〜19:00
  • 定休日:水曜日

引用元:公式HP
https://www.mitsuba-h.com/

ミツバハウジング株式会社は地域に密着した不動産会社として、スムーズな不動産売却や金融機関との折衝といったノウハウが魅力です。

口コミ&評判

「親身に対応してもらえた」

とても穏やかで雰囲気のいい不動産やさん。戸建て購入で非常にお世話になりました。全く知識のない私に親身に案内して下さり、子連れでも優しく対応してくださいました。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (媒介契約)
  • 買取
    ※詳細は直接お問い合わせください

売却活動

  • SUUMO、HOME'S、アットホームなどのポータルサイトへの掲載
  • 自社HPへの掲載
  • カSNS広告・店頭展示・購入希望登録者へのDM
  • 所在地:(東戸塚 本店)神奈川県横浜市戸塚区川上町197-3
  • 営業時間:9:00〜20:00
  • 定休日:火曜・水曜

引用元:公式HP
https://aozora.life/

横浜市の物件を専門に取り扱っているあおぞら不動産。一定期間で売却できなかった場合は買取保証も用意しています。

口コミ&評判

「絶対あおぞら不動産を紹介したいと思う」

当初、大手不動産にお願いしようと思っていたのですが、自分たちの利益だけを考えているような応対にガッカリしました。
無事に満足できる売却を終え、やはりどの人に依頼するか…ってとても大事だなと思っています。
野﨑さんを紹介して下さった方にも本当に感謝の気持ちでいっぱいです。
私も周りに売却を考えている人がいたら、絶対、あおぞら不動産を紹介したいと思っています。

※引用元:あおぞら不動産公式HPより抜粋(https://aozora.life/voice/page_119.html)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
  • 買取(買取保証)※条件は各社にお問い合わせください
  • 任意売却

売却活動

  • 大手ポータルサイトへの掲載
  • プレゼン資料の作成
  • 所在地:神奈川県横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:水曜日

引用元:公式HP
https://junxion.co.jp/

「junxion」は不動産売却の専門企業で、仲介ネットワークを活かした広告活動を実施。物件情報をできるだけ早く市場に開示して購入者を募ります。

口コミ&評判

「担当者にはお世話になった」

売却活動から引き渡しに至るまで、親切に、丁寧に対応していただき、安心して売却を進めることができました。
迅速な対応、豊富な知識、価格交渉まで、担当の辻さんには大変お世話になりました。

※引用元:junxion公式HPより抜粋(https://junxion.co.jp/20220307k/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
  • 買取

売却活動

  • 提携不動産会社への紹介
  • 顧客への紹介
  • ポータルサイトへの掲載
  • オープンハウス開催
  • 所在地:神奈川県横浜市中区海岸通4-23 横浜マリンビル9F
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜日

引用元:公式HP
https://www.sumirin-hs.co.jp/

「住友林業ホームサービス」は大手ハウスメーカーの住友林業株式会社を母体に持ち、様々なノウハウと経験を不動産売買・仲介に活かしていくことを目指しています。

  • 所在地:(横浜支店)神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-20-3
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:週火曜日・水曜日

株式会社イトーハウジング

引用元:公式HP
https://www.itohousing.co.jp/

「株式会社イトーハウジング」では、仲介による売却と、不動産会社での買取のメリット・デメリットをしっかりと説明して、適した方法を提案しています。

  • 所在地:(南口店)横浜市旭区二俣川二丁目58番地 第2清水ハーモニービル1階/(北口店)横浜市旭区二俣川一丁目45番地55
  • 営業時間:(南口店)9:00~19:00/(北口店)10:00~18:00
  • 定休日:(南口店)火・水曜/(北口店)火・水・日曜

引用元:Rworks公式HP
https://www.rworks-baikyaku.com/

不動産売買仲介サービスを提供しています。仲介手数料割引だけで終わらず売却のサポートをしてくれるのもポイントです。

口コミ&評判

口コミは見つかりませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 不動産の仲介と買取、どちらにも対応。仲介手数料の割引と最大無料で、不動産売却をサポート。測量調査サービなど売り主の負担を軽減するサービスも提供
  • 高い価格で売れるように担当社員が20社以上に打診

売却活動

  • 要問合せ
  • 所在地:神奈川県横浜市中区万代町1丁目2-12VORT横浜関内Ⅲ 6F
  • 営業時間:9:30~18:30
  • 定休日:火曜水曜

引用元:公式HP
https://www.keikyu-sumai.com/

京急不動産上大岡店では不動産の買取りシステムが充実しており、スピーディな売却と現金化が可能。残債の抹消なども担当者がバックアップしてくれます。

口コミ&評判

「安心して任せることができた」

埼玉の自宅まで足を運んで下さり、ありがとうございました。何度と連絡を下さり、わからない事も丁寧に対応して下さりました。不動産の売買は慣れない事、不安な事だらけでしたが、安心しておまかせできました。

不動産売却サービス内容

  • 仲介
    (専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)
  • ※条件は各社にお問い合わせください
  • 買取(買取保証)
    ※条件は各社にお問い合わせください
  • 任意売却

売却活動

  • 物件調査と査定
  • 媒介契約の締結
  • 自社サイト、チラシ、オリジナル住宅情報誌住宅ナビ「Good HOME」、不動産情報サイトなどへ物件情報を掲載
  • レインズ(不動産流通機構が運営しているオンラインシステム)への登録
  • 首都圏の不動産情報が集まるポータルサイト「Yahoo!不動産」、「SUUMO」、「オウチーノ」、「不動産ジャパン」、「ホームナビ」、「アットホーム」などへ物件情報を掲載
  • 所在地:神奈川県横浜市港南区上大岡東1-9-7コーポ磯2階
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:火・水曜日

引用元:公式HP
https://www.cfnets.co.jp/

オンラインなどで不動産セミナーを積極的に開催。不動産活用、売る売らないの判断から売却方法まで、シー・エフ・ネッツならではの提案を受けられます。

口コミ&評判

「すばらしい理念に感動しました」

友人と資産形成の話になり、こちらの会社でお世話になっているとの事で、私も早速個別相談をお願いしました。
そこでのお話の中で、お客様のためにならない物件は売らないと言う理念に感動しました!
まずは区分マンションの購入のための銀行打診中です。 良い物件が購入出来る様に私自身も勉強中です。
今後ともお願いします!

不動産売却サービス内容

  • 仲介
  • 買取(買取保証プランあり)

売却活動

不動産売却の集客施策
  • セミナーの常時開催
  • グループ企業による複数のHP運営
  • セミナーDVDの発行・販売
  • 大好評の書籍の発行・販売
  •  
  • 週2回のメルマガの発行
  • 所在地:(横浜支社)神奈川県横浜市磯子区杉田1-5-7K.Y.Tビルディング1F
  • 営業時間:公式HPに記載なし
  • 定休日:公式HPに記載なし

引用元:公式HP
https://housenet-off.com/

ハウスネットでは、販売開始から2~3週間程度で売れる適正な査定価格を出してくれます。また、物件が高く売れるタイミングを逃さないスピーディな販売戦略も魅力。「のりかえ割」をはじめとする独自のサービスもあるのでそれを活用すればよりお得な不動産売却ができるでしょう。

口コミ&評判

「先を見据えた情報を提供してもらえた」

(前略)納得できる土地が見つかるまで1年ほど要しました。その間、土地情報を下さった際には、ただその土地の詳細情報だけではなく、「実際お家を建てる際にどのような費用がさらにかかってくるか」といった、先を見据えた情報までいただけたのが大変ありがたかったです。
加えて仲介手数料も半額になり、文句なしです。

※引用元:ハウスネット公式HPより抜粋(https://housenet-off.com/39355/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介
  • 買取(買取保証)※条件は各社にお問い合わせください
  • 任意売却

売却活動

  • 要問合せ
  • 所在地:神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町1153-6
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:水曜日

引用元:公式HP
http://www.trinitys.co.jp/

トリニティーズ不動産は、任意売却を専門とする不動産会社です。税金の滞納や住宅ローンの停滞などで手持ちの物件を競売にかけられそうな場合は一度相談してみる価値があるでしょう。任意売却なら物件に住み続けることができ、プライバシーの心配もありません。

口コミ&評判

「困難な交渉をまとめることができた」

(前略)債権者が5社とかなり多く交渉は困難を極めましたが、なんとか交渉をまとめることが出来ました。そしてMさんは協力者に2000万円で売却し、家賃15万円で住み続けることに成功しました。(後略)

※引用元:トリニティーズ不動産公式HPより抜粋(http://www.trinitys.co.jp/resolution_case.html)

不動産売却サービス内容

  • 任意売却

売却活動

  • 任意売却
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川1-45-95七番館ビル301号
  • 営業時間:10:00~22:00
  • 定休日:年中無休

引用元:公式HP
https://purchase.uruhome.net/

ドリームプランニングは、再建築不可や借地、底地といった通常の不動産業者では買い取りを行っていないような不動産物件を専門に買い取っている会社です。なかなか売れずに手元に残っている不動産を処分したいなら、ぜひ相談してみてください。

口コミ&評判

「納得ゆく査定金額を出してくれた」

(前略)インターネットで買取業者を探したところ、どんな物件でも買い取るという『URUHOME』を運営するドリームプランニングさんを見つけ、連絡しました。
直ぐに連絡を頂き、親身になって相談にのってくれ、納得のゆく査定価格だった為、ドリームプランニングさんに買い取って頂く事に決めました。

※引用元:ドリームプランニング公式HPより抜粋(https://uruhome.net/info/)

不動産売却サービス内容

  • 再建築不可、底地・借地などの不動産物件の買取専門

売却活動

  • 記載なし
  • 所在地:神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F
  • 営業時間:9:30~18:30
  • 定休日:水曜、日曜

引用元:公式HP
https://www.tres-hsc-kaitori.com/

相続手続きまで行っている業者です。ゴミや家財道具が残っている物件にも対応しており、およそ1~2ヵ月で契約から現金化まで進めます。

口コミ&評判

「無事に終わった」

ありがとうございました。
長い期間かかりましたが、無事に終わってよかったです。

※引用元:トレス公式ホームページ(https://www.tres-hsc-kaitori.com/customer/detail204058/)

不動産売却サービス内容

  • 物件売買
  • 物件賃貸

売却活動

売却活動についての記述は見つかりませんでした。

  • 所在地:神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34第2鶴見ビル 602
  • 営業時間:9:30~18:00
  • 定休日:土日祝

引用元:公式HP
https://broad-house.com/

合同会社re-styleは、駅からアクセスしやすい立地に事務所を構え、気軽に相談・査定依頼ができる会社です。不動産に関することであれば、仲介業務・任意売却・相続の相談などは可能です。

口コミ&評判

「手続きも早く売却までスムーズでした」

両親から相続した家が管理出来ないため、売却を検討していました。
ネットで調べて数社問合せしましたが、ブロードハウスさんが一番対応が良く、条件も良かったため売却をお願いしました。
手続きもスムーズに進み売却も条件通りにすぐに決まりました。
大変感謝しております。有難うございました。

※引用元:BroadHouse公式ホームページ(https://broad-house.com/voice/)

不動産売却サービス内容

  • 仲介(契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 任意売却

売却活動

  • 内見用の動画撮影
  • 所在地:神奈川県横浜市中区宮川町3-79-3 クリア桜木町1F
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:水曜日 ※事前連絡により対応可能

引用元:公式HP
https://libre-1.co.jp/

横浜市の不動産会社リブレ株式会社では、不動産売却・買取を行っています。専門家による無料査定によって、適正価格での買取・スピーディな売却を実現します。

口コミ&評判

口コミ評判は見つかりませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 物件売買、仲介

売却活動

  • 記載なし
  • 所在地:神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6番地 ICON関内 9階
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:水曜

引用元:公式HP
https://th-yokohama.com/

売却専門のスタッフがチーム体制を組み、不動産の売り主に対してこまめに連絡をするなど、心強い売却活動をおこなっています。

口コミ&評判

「ていねい親切な対応に感謝」

(前略)何も分からない状況から、売却完了まで大変お世話になりました。 些細なことや、無理なこと色々相談してきました。 その都度、親切に対応していただきき、心の支えになっていました。 お身体に十分気をつけて、これからもご活躍お祈りいたします。

※参照元:東宝ハウス横浜公式HP(https://th-yokohama.com/thanksvoice_all.html?page=3)

不動産売却サービス内容

  • 不動産を可能な限り好条件にて売却するための販売計画の立案・実行
  • ブランディングにより他の不動産会社との差別化をはかる

売却活動

  • バーチャルステージングなどのさまざまな技術を活かして物件の魅力を引きだす
  • ホームインスペクションや既存住宅売買瑕疵保険をセットにして買い主に提案
  • 所在地:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエア(YCS)ビル11F
  • 営業時間:(電話受付)9:00~21:00
  • 定休日:要問合せ

引用元:公式HP
https://www.asahi-housing.co.jp/

あさひハウジングセンターは、戸建て分譲デベロッパーの強みである、総合不動産サービスで培った幅広いノウハウを活かし、独自の不動産戦略を立案します。不動産売却の悩みについてサポートし、物件、種別、エリア関係なく、賃貸マンションや土地の再生に至るまでコンサルティング業務を実施。不動産売却以外にも、賃貸や運用までサポートしてくれます。

口コミ&評判

あさひハウジングセンターの口コミは見つかりませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 不動産の状況をヒアリングした上で、独自の不動産戦略を立案し、提案、実務の実施までワンストップで提供。
  • 年間約1000棟グループで建売分譲。開発現場歓迎、1棟現場からOK、古いアパートや立ち退き、但し書き、狭小地まで対応。

売却活動

 

売却活動の詳しい情報については見つかりませんでした。

  • 所在地:【本社】神奈川県横浜市西区南軽井沢5-1
  • 営業時間:9:30~18:30
  • 定休日:水曜日

引用元:やまゆりエステート公式HP
https://www.yamayuri-estate.co.jp/

代表の桑島氏がエージェントとなり売却活動を実施。自社ではなく売主が最大限の利益を得られるのを目標として活動してくれます。

口コミ&評判

(前略)最初から最後までアットホームな雰囲気で安心して売却活動をお任せする事が出来ました。最終的にほぼ希望通りの金額で売却する事が出来、大変満足しています。打ち合わせを重ねるうちに子供たちも楽しみにしているのが印象的でした。(後略)

※引用元:やまゆりエステート公式HPお客様の声(https://www.yamayuri-estate.co.jp/pr/voice.html)

不動産売却サービス内容

  • 仲介売却
  • 不動産買取
  • 任意売却

売却活動

  • 360度カメラでの室内撮影とVRホームステージング
  • 写真と動画
  • クリーニングとホームステージング
  • 無料の一級建築士によるインスペクション
  • マンションご案内シート作成
  • 修繕費等の出費を売却までお立替え
  • 所在地:横浜市中区吉浜町2-10 IDAビル403
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:火曜水曜

引用元:HAYATO公式HP
https://hayato-realty.com/

横浜市の地域密着型のHayatoの代表は、接骨院の基院長という異色の経歴を持ち主。不動産会社は苦手という方でもおすすめの会社で、仲介と買取の両方に対応しています。

口コミ&評判

口コミ評判は見つかりませんでした。

不動産売却サービス内容

  • 仲介(契約種類については、公式HPに記載はありませんでした)
  • 買取※条件は各社にお問い合わせください

売却活動

公式HPに記載がありませんでした。

  • 所在地:神奈川県横浜市西区楠町4-3
  • 営業時間:10:00~23:00
  • 定休日:水曜日・年末年始・夏季休暇

引用元:ピタットハウス公式HP
https://www.pitat.com/shopDetail/yokohamahi.html

家賃収入と売却金額のシミュレーションをしながら、賃貸と売却の比較検討が可能。直接買取にも対応しています。

口コミ&評判

「スピーディかつ丁寧な対応」

とてもご丁寧に案内してくださったのと、ご対応が早くて助かりました。

不動産売却サービス内容

  • 専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約
  • ピタットハウスが直接買い取る「即時買取サービス」で早期売却が可能
  • 買取保証システム「スイッチ45」で確実な買取も実現

売却活動

  • レインズ(国土交通大臣指定流通機構) に登録
  • 提携不動産ポータルサイトに掲載
  • バーチャルホームステージング・パノラマ画像
  • 賃貸入居者へのアプローチ(購入提案)等
  • マイホームオークション
  • 所在地:神奈川県横浜市西区北幸2-2-1ハマボールイアス3F
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:毎週水曜、GW休業、夏季休業、年末年始

引用元:リストインターナショナルリアルティ公式HP
https://list-sumai.jp/sales/

プロフェッショナルとしての視点から、売主一人ひとりのニーズに応える売却プランの提案・実施をしています。

口コミ&評判

希望価格を超える金額で売却できました

(前略)売却希望価格をお伝えしたところ「頑張ってみます!任せてください!」と言っていただき、2日後には「希望価格以上で買ってくださる方が見つかりました!」と連絡が。驚きを隠せないままその翌日売買契約を締結できました。

※参照元:リストインターナショナルリアルティ公式HP(https://list-sumai.jp/sales/#con8)

不動産売却サービス内容

  • 社内の資産コンサルティング課に籍をおく専門スタッフが、物件の専任窓口として、相談にきめ細やかに対応
  • 一人ひとりのニーズに応える売却方法を提案
  • 物件の部屋の中が汚い場合なども、状況に即した提案

売却活動

  • 手まきチラシの配布などによる公告・宣伝
  • 結果につながる販売戦略を練ったうえで、希望金額どおりの成約を、できるかぎりスピーディーに実現
  • 所在地:神奈川県横浜市中区尾上町4-47 リスト関内ビル
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:毎週水曜

引用元:明治地所公式HP
https://www.meiji-jisho.com/

各店舗に不動産の知識・経験豊富なベテランスタッフを配置。スピーディな不動産の売却実現をサポートしています。また、宣伝活動にも注力しており、広く周知するためにポータルサイトへの掲載や現地販売会などを実施しています。

口コミ&評判

口コミ評判は見つかりませんでした。

不動産売却サービス内容

  • AI不動産査定など多彩な査定方法を用意
  • 不動産の売却から販売活動までサポート
  • 不動産売却の税務・法律面の相談にも対応

売却活動

  • ポータルサイトへの掲載などインターネット広告を活用
  • 自作のチラシを地域に配布
  • 物件の現地販売会も実施
  • 所在地:神奈川県鎌倉市岡本1-1-2
  • 営業時間:9:30〜18:30
  • 定休日:火曜、水曜

引用元:三菱UFJ不動産販売
https://www.sumai1.com/

99.8%(2024年2月調査時点)の社員が宅建を取得。メガバンク傘下の強みを活かし、資金計画についても相談が可能です。

口コミ&評判

相場よりも高い金額でも、担当の方が背中を押してくれた

自分としても 将来の金銭的不安を考えたとき 少しでも高い値段で成約してくれたら助かると思い
相場よりも高い値段をつけさせていただいたんですが、担当の方たちも 大丈夫だと思いますよと
背中を押してくれて 一歩踏み出せました

※引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/7036)

不動産売却サービス内容

  • 専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約
  • Webを駆使した売却活動で早期売却
  • プロのカメラマンが写真を撮影

売却活動

  • 3Dウォークスルー動画
  • バーチャルオープンハウス
  • VRホームステージング
  • バーチャルリノベーション
    神奈川県横浜市西区南幸1-1-1 JR横浜タワー21階 月火木金 9:00~17:10、土日 10:00~18:10 水曜・祝日

https://www.mec-h.com/

三菱地所のグループ力でニーズに応えられるのが強みです。プロカメラマンによる部屋の撮影やステージングなど、販売活動を有利にするサービスを多数提案できます。

口コミ&評判

礼儀正しく好感を持てて安心して任せられた

話しやすい雰囲気でありながらも礼儀正しく好感が持てた。 些細なことも聞きやすく期日の確認連絡事項等、報告も適宜対応していただき安心して任せることができた。

※引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/7036)

不動産売却サービス内容

  • 専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約
  • ハウスクリーニングやオゾン除菌・脱臭・リペア
  • プロのカメラマン撮影サービス
  • リースバックサポート
  • 土地クリーン&メンテナンス
  • 買取サポート
  • 仮住まいサポートなど多数

売却活動

  • 3Dウォークスルー
  • VRホームステージング
  • ホームステージングサービス
  • 独自の購入希望者のデータベースからスピーディーなデータマッチング
  • インターネットやチラシ・DM等の紙媒体への掲載
  • オープンハウスの開催など
    神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビル3F 9:30~18:00 毎週水曜日および第1、第3火曜日

引用元:オープンハウス
https://kaitori.openhouse-group.com/

オープンハウスは、一戸建て・マンションを始め、さまざまな不動産の買取に対応しています。専門家とも連携しているため、税金や相続に関する相談も可能です。

口コミ&評判

やり取りが一貫していて信頼できた

こちらの事情をよく理解してくださり、売却も当人ではなく代理の人を介して迅速かつ丁寧に対応してくれた。やりとりは一貫して信頼できた。おそらく競争力が強い会社だが、新たな取り組みとして中古買取に動いてくれた。(後略)

※引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/2153)

不動産売却サービス内容

  • 買取
  • なんでも相談サービス

売却活動

売却活動の記載は見つかりませんでした

    東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー20F・21F 9:00~19:00 水曜日

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不動産売却には大きく分けて、仲介と買取の2つの方法があります。さらに、仲介契約は2種類、買取は2種類に分けられます。
本来は売却したくないけれど事情より売らざるを得ないというケースの対応として、任意売却とリースバックという方法も。ご自身が置かれた状況はもちろん、保有する不動産によって選択すべき方法が異なるため、事前にそれぞれの内容を確認しておくことをお勧めします。

不動産買取と不動産仲介の違いを解説する図 不動産買取と不動産仲介の違いを解説する図

そもそも不動産売却とは?

不動産売却は、様々な理由によりご自身が保有している不動産を売却することです。売却するためには、不動産会社を通じて買主を探す「仲介」や、不動産会社が直接購入する「買取」という方法をとります。

不動産の売却が必要となった場合、土地や建物の相場や必要な書類を確認しましょう。基本的な知識を身につけた後、不動産会社に査定を依頼します。焦ることなく気持ちに余裕を持って売却が進むように、信頼できる不動産会社を探すことも大切でしょう。

不動産の売却理由は?

住み替え

子どもの成長に伴い、入学を機により良い環境に住み替える目的で売却するご家庭が増えています。今の住まいを売却し、新しい住まいを購入するための資金を作る場合が多いでしょう。つまり、ライフスタイルに合った快適な暮らしをしたいというポジティブな理由です。

相続や資産整理

不動産の相続は、莫大な相続税や固定資産税などの高い税金が発生します。子に相続しても誰も住まない家は、相続や資産整理のため生前に家を売却し、相続せずに現金化する場合が多いです。相続や資産整理が理由でも、売却自体に直接影響することはありません。

家族構成の変化

子どもが産まれて家族が増え、今の部屋が狭くなったり、子どもが成長し独立したりと家に住む家族の人数の変化に合わせて、新しい住まいに住み替えを検討する場合があります。また、離婚を機に家を売却し、売却した費用を家のローン返済に充てるという方法をとります。

転勤や転職

勤めている会社で県外に転勤することになり、長期間戻って来られない場合は家を売却することが多いです。転職も同様で、どうしても引っ越ししなければ仕事が出来ない場合もあるでしょう。転勤や転職による売却では、比較的築年数が浅い家が多く買手がつきやすいです。

売却の理由による影響はある?

中古で家を購入する場合、ご家庭に見合った予算内で良い家を購入したいと考えます。買手のイメージに合っている場合は、売却した理由は気にならないことが多いでしょう。しかし、少しでも「使いにくそう」「何か問題があったのでは」と思えば、妥協せずに購入したい買手は詳しく売却理由を聞きます。

特に売却価値が下がり買手のつかない理由として、「設備や環境に問題がある」「不幸なことが起きた」のようなネガティブな理由の場合です。伝え方次第で、ネガティブな印象を変えられることもあります。

不動産売却のメリット

現金化できる

不動産を売却することで得られるメリットの1つは、相応の現金が入ることです。使用しない不動産は現金化することで、資産運用に回しやすくなります。たとえばローンが残債している場合や新しい住まいへの住み替え費用に、売却で得られたお金を充てるといった運用が多いでしょう。

ただし、家などの不動産は築年数が経つにつれて売却価格が低下する可能性があります。売却を決めた場合はできるだけ早く、不動産会社に査定を依頼すると良いでしょう。

維持費が不要になる

家などの建物は、たとえ使用しなくても年々劣化していきます。できるだけ劣化による故障や問題を遅らせるためには、定期的なメンテナンスが必要になり維持費がかかってしまいます。ちょっとした修繕で少額の費用で済むだけではなく、経年劣化による修繕に多額の費用がかかる場合もあるでしょう。

しかし、家を売却することで定期的なメンテナンスや修繕にかかる維持費が不要となります。不要な出費を抑えて、別の用途にお金を使えることは嬉しいでしょう。

税金が軽減する

家や土地などの不動産を所有することで、固定資産税や都市計画税といった税金がかかります。固定資産税は、「固定資産評価額×税率」で算出され、各自治体によって税率は変わりますが、約1.4%です。また、都市計画税は「固定資産評価額×税率(1.3%)」で算出されます。このように、不動産の評価額によって多額な税金がかかってしまうのです。しかし、家を売却すればこれらの税金負担が軽減できます。その分のお金を、新しい生活に充てることができるでしょう。

お金が戻ってくる

家の購入では、様々な保険に加入する必要があります。銀行でローンを組む際に、住宅ローンの保証会社に保証料を、火災保険や地震保険に保険料を支払うでしょう。家を売却する際忘れずに申請をすれば、残り年数分の保険料や支払った住宅ローンの保証料が戻ってくることがあります。住宅ローンの保証料は、売却したお金で住宅ローンを完済した場合に銀行から返却される仕組みです。

不動産売却のデメリット

売却後に再度手に入れることは難しい

何らかの理由で、家を手放さなければいけなくなった時に家を売却することになります。しかし、売却した後になって、「問題が解決した」「やっぱり売却したくない」と思っても再度手に入れることは難しいでしょう。

既に買手がついた場合は、家をとり戻すことは不可能です。買手がつかず不動産会社が所有している場合は、相談し対応することになります。売却においては、「本当に売ってもよいのか」を考え、後悔のないようにしましょう。

売却費用がかかる

不動産の売却には、不動産会社への仲介手数料や印紙税、測量費、譲渡所得税などの諸費用がかかります。そして、売却価格からこの諸費用を引いた額が手元に入るお金となります。諸費用が大きくかかれば、その分手取金額が少なくなるでしょう。

さらに、新しい住まいを探して生活できるように整える上でも、引っ越し費用や生活準備費などにお金がかかります。売却によって入るお金だけではなく、このように大きな出費もあることを知っておきましょう。

売却に至るまで時間がかかる

不動産が買手に渡り売却に至るまで、様々な手続きと長い時間が必要になります。不動産会社に査定を依頼した後、建物の調査を行い査定額の決定を行います。多くの必要書類を準備し、ようやく買手を探すことになります。

購入を検討している方が見つかれば、内見を行ったり質問にお答えしたりと対応し、納得された上で売買契約を交わすことになります。長ければ、6ヵ月ほどの期間がかかる場合があります。

売却のタイミング次第で価格が変動する

不動産は売却に適したタイミングがあり、社会情勢により、売却価格は大きく変動します。また、家の売却価格は築年数が経過するほど低下するため、家を売りたいと思った時は売却価格が高い時だと考えても良いでしょう。さらに、住んでいる地域によっても売却価格が違います。同じエリア内での売却価格の相場を確認することが大切です。適切なタイミングを狙って売却することがおすすめです。

仲介

不動産売却 仲介の種類

専属専任媒介契約

不動産売却における媒介契約の一種。1社のみと契約を結ぶ形態で、売却の際には必ず契約した会社を通す必要があります。最も手厚いサポートを受けられるのが魅力で、「契約から5日以内にREINS(レインズ)※へ登録」「最低でも週に1度は売主に報告」という条件が付いています。つまり物件情報をいち早く市場へ出せるほか、密なコミュニケーションをとりながら売却を進めてもらえるということです。契約の有効期限は3ヶ月です。

 

※「レインズ(REINS)」とは「Real Estate Information Network System(不動産流通標準情報システム)」の頭文字を並べた略で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているオンラインシステム。登録している不動産会社は、売主買主の依頼に基づいて不動産情報を登録。不動産業界全体で情報を共有し、円滑かつ安全な取引を行うことを目的としたシステムです。

参照元:公益財団法人東日本不動産流通機構公式HP(http://www.reins.or.jp/about/)

専任媒介契約

専属専任媒介契約と同じく1社のみと契約を結ぶ形態ですが、「自己発見取引」が認められ自分で買い手を探すことができるのが特徴。契約した不動産会社から提示されている条件より良い条件の買い手を見つけた場合、契約した会社を通さずに販売できます。「REINSへの登録は契約から1週間以内」「売主への報告は最低でも2週間に1度」となっています。契約の有効期限は専属専任媒介契約と同じ3ヶ月です。

一般媒介契約

上記2形態と異なり、複数の不動産会社と契約できます。自分で買い手を見つけた場合にも直接売却可能です。自由度の高さを求める方向きですが、専任契約のように「REINSへの登録」や「売り主への報告」は義務づけられません。また契約の有効期限もないため、当事者同士で契約期間を決めることになります。(一般的には3ヶ月以内)。

買取

即日買取

直接不動産を買い取ってもらえるサービスを展開している不動産会社の内、即日買取をしてくる企業があります。買い手を探してもらう時間を省略でき、不動産会社との交渉が終わればすぐに買取ってもらえます。できるかぎり早く不動産を現金化したいという方向きのサービスですが、相場よりも安い価格で売却することになるケースが多いようです。買取条件も各社で異なるため、予め確認がしておくとよいでしょう。

買取保証

不動産会社による「仲介」と「即日買取」の中間に位置するようなサービスです。期間を定めて不動産会社に仲介サービスを依頼し、その定められた期間内に売却できなかった場合は、不動産会社に直接買い取ってもらう流れになります。即日買取のようにすぐ現金化できるわけではありませんが、確実に売却を希望する方向きの契約となります。

任意売却

任意売却とは何かを解説する図

住宅ローンが返済できなくなった場合などに、債権者・債務者間で合意をし、担保不動産を売却することを言います。裁判所を通して強制売却される「競売」と比較して、債務者が自らの意志で売却できるのが特徴です。通常の不動産売買と同様に売却可能なため、「市場価格に準じて売却できる」「経済事情を知られずして売却できる」などの利点があります。

リースバック

リースバックとは何かを解説する図

売却した家に、賃貸で住み続けることができるサービスです。リースバック運営会社に家を売却した後、その会社と賃貸借契約を結ぶことで、そのまま同じ家に住み続けることができます。家を売却したいけれど、住み慣れた自宅を離れたくはない方向きサービスです。

CHECK

マンション・土地など
不動産売却時の
税金について

不動産を売却することによってかかる税金について、丁寧に説明しているページです。税金の種類や税金の計算方法や、税負担を抑えられる特例などについてもまとめています。

不動産売却時の税金について
詳しく見る

CHECK

横浜で不動産売却をするポイント

様々な不動産取引が行われる横浜。このページでは、不動産の種類ごとの売却ポイントをまとめています。実際に売却を検討している不動産の売買にかかわる特徴を知り、押さえておきたい点をチェックしておきましょう。

横浜で不動産売却をするポイントについて
詳しく見る

横浜市のマンション売却の相場

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横浜市の戸建て売却の相場

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横浜市の土地売却の相場

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不動産査定とは

不動産売却を進めるうえで最初に必要となる「査定」について、くわしく解説しています。2通りある不動産査定の種類(机上査定、訪問査定)や、査定額を算出するための3つの方法(取引事例比較法、原価法、収益還元法)をまとめました。

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【PR】相続における
不動産売却のコツ

横浜で相続不動産専門の売却サービスを展開している不動産会社に、相続不動産をよりスムーズに売却するためのコツを伺いました。 売却事例やアドバイスを含め、これから相続不動産を売却しようと考えている方に役立つ情報になっています。ぜひご参考ください。

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