横浜市瀬谷区の不動産売却

横浜市瀬谷区の地価情報の地価公示価格

出典：東京圏の市区の住宅地の平均価格等│国土交通省 地価公示価格
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001876798.pdf

横浜市瀬谷区の実勢価格

こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市瀬谷区の土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。

土地

取引価格（総額）：40,709,091円
坪単価：576,205円
取引件数：44件

戸建て

取引価格（総額）：43,502,143円
面積（㎡）単価：321,727円
取引件数：140件

中古マンション

取引価格（総額）：23,777,778円
面積（㎡）単価：395,077円
取引件数：27件

出典：不動産情報ライブラリ│国土交通省
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

横浜市瀬谷区の不動産市場

人口・世帯数の推移

瀬谷区の人口は平成18年頃にピークを迎え、その後は微減傾向に転じていますが、12万人台は維持しているという状況。令和7年刊行の区勢統計要覧によると、令和６年10月１日時点の人口は121,127人となっています。

一方、世帯数は微増傾向が継続中。令和5年が54,027世帯、令和6年が54,414世帯、令和7年が55,017世帯となっています。

転出入者数の増減

瀬谷区の転入者と転出者の差は、転入者が転出者を僅かに上回っています。人口は微減、世帯数は微増という状況とも合致していると言えるでしょう。実際の数字は令和6年のデータによると、転入が3, 338人、転出は3,287人となっています。

人口ピラミッド

横浜市の公式HPでは、令和2年の国勢調査を基にした各区の年齢３区分別人口が紹介されています。令和7年の瀬谷区の場合、15歳～64歳が71,785人（60.3％）、65歳以上が34,470人（28.9％）、0～14歳が12,858人（10.8%）という割合となっています。

参照元：瀬谷区│横浜市公式HP
https://www.city.yokohama.lg.jp/seya/kusei/tokei