横浜市栄区の不動産売却

横浜市栄区の地価情報の地価公示価格

出典：東京圏の市区の住宅地の平均価格等│国土交通省 地価公示価格
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001876798.pdf

横浜市栄区の実勢価格

こちらでは、国土交通省不動産情報ライブラリの情報を基に、横浜市栄区の土地、戸建て、中古マンションそれぞれの実勢価格を調査しました。対象としたのは2024年第4四半期から2025年第3四半期までの期間になります。

土地

取引価格（総額）：35,982,353円
坪単価：480,124円
取引件数：34件

戸建て

取引価格（総額）：42,274,286円
面積（㎡）単価：227,894円
取引件数：70件

中古マンション

取引価格（総額）：36,186,207円
面積（㎡）単価：488,093円
取引件数：58件

出典：不動産情報ライブラリ│国土交通省
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

横浜市栄区の不動産市場

人口・世帯数の推移

栄区の人口は戸塚区より分区された昭和61年以降、12万人前後で微増と微減を繰り返しながらほぼ横ばいに推移しています。令和7年時点の人口は120,343人となっています。

人口は横ばい状態なのに対し、世帯数は微増状態が継続中。実際の数字としては令和5年が54,395世帯、令和6年が54,805世帯、令和7年が54,952世帯となっています。

転出入者数の増減

人口は横ばい、世帯数は微増という状況は、転入者と転出者の差においても、転入者が転出者を僅かに上回っているという状況に現れています。令和6年のデータでは、栄区への転入は3,553人、転出は3,321人となっています。

人口ピラミッド

横浜市の公式HPでは、令和2年の国勢調査を基にした各区の年齢３区分別人口が紹介されています。令和7年の栄区の場合、15歳～64歳が68,512人（57.9％）、65歳以上が37,244人（31.5％）、0～14歳が12,610人（10.7%）という割合となっています。

参照元：栄区│横浜市公式HP
https://www.city.yokohama.lg.jp/sakae/kusei/tokei